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Moderne, großzügige Wohnung mit 5,5 Zimmern, Balkon, Terasse, EBK in Sindelfingen

Etagenwohnung in Sindelfingen 71069

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0dApMX_c    (oid: 27446302)
1.540 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 1.540 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.770 EUR
Nebenkosten:230,00 EUR
Kaution:4.000,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Sindelfingen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:01.11.2016
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:67 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:18.09.2026
Ausstattung
Das Haus wurde 2023 komplett saniert einschließlich Aussendämmung, neuem Dach, neuer Pelletheizung, Ptotovoltaik, neuen Fenstern, neuen Türen, neuem Biovinylboden, Bad komplett neu mit großer Dusche (110 x 90cm), Showerpipe, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank und neuem Gäste-WC. Energieverbrauch entspricht einem KfW-85 Haus. Auf Grund der energetischen Sanierung zeichnet sich die Wohnung durch sehr geringe Nebenkosten aus. Einbauküche mit Küchentheke geöffnet zum Esszimmer. Miete Einbauküche Euro 90, 00 monatlich separat
Beschreibung
Zum 01.11.2026 können Sie in diese komplett renovierte, geräumige und attraktive Immobilie einziehen. Die Wohnung ist sehr hell und liegt im ersten Stock. Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und fünfeinhalb einladende Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon auf der gesamten Südseite sowie eine große Terrasse mit 30 qm auf der Nordseite. Des Weiteren gibt es im Dachspitz ein kleines Arbeitszimmer, einen Flur sowie ein weiteres Zimmer. Ebenso gehört eine Waschküche im UG zur Wohnung. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.

Wohnen/Essen: 36, 3 qm
Küche: 9, 7 qm
Kinderzimmer: 15, 0 qm
Schlafzimmer: 12, 6 qm
Bad: 5, 3 qm
Gäste-WC: 1, 8 qm
Diele: 11, 6 qm
überdachter Balkon: 5, 6 qm (Größe 11 qm)
Terrasse: 7, 7 qm (Größe 30 qm)
Arbeitszimmer Dach 6, 1 qm
Flur Dach 5, 8 qm
Zimmer Dach 12, 4 qm

Gesamtwohnfläche 130 qm

Daneben wird die Waschküche im UG mit 14 qm zusätzlich zur Verfügung gestellt. Diese wird nicht in die Gesamtwohnfläche einbezogen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit einer Monatsmiete von Euro 30, 00. Beim Stellplatz gibt es eine Wallbox zum Laden ihres E-Autos mit günstigem Strom.

Zusätzlich gehört zur Wohnung auch noch eine Fahrradgarage für 2 Fahrräder.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand von Sindelfingen-Darmsheim. In Laufnähe gibt es Bäckereien, Restaurants, einen Zahnarzt, einen EDEKA-Markt, eine Bushaltstelle, ein Hallenbad, mehrere Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule sowie den Park Aibachgrund. 150 Meter sind es zu den Wiesen am Ortsrand und in einem knappen Kilometer sind Sie im schönen Darmsheimer Wald.
Adresse der Immobilie
Höhenstraße 25
71069  Sindelfingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Ulrich Groß
www.selbst-vermarkten.de
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Ulrich Groß
Parkstr 27
85640  Putzbrunn
selbst-vermarkten.de
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