4,76% (inkl. MwSt) vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrassenanzahl:
1
Grundstücksgröße:
ca. 1.560,00 m²
Wohnfläche:
ca. 65,00 m²
Baujahr:
1997
Frei ab:
sofort
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
145.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1997
EPass gültig bis:
26.05.2036
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Elektro
Stand vom:
19.09.2026
Ausstattung
- großes und vollkommen im Grünen gelegenes Baugrundstück - Möglichkeit des Neubau eines Hauses, welches sich in die Umgebungsbebauung einfügt (Beantragung baurechtliche Stellungnahme) - Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen - aufstehendes Wochenendhaus (Bungalow) integrierbar in einen Neubau, separat nutzbar oder Abriss möglich - Einbauküche vorhanden - Nebengelass und Garage vorhanden - gemütliche Sitzecken - alle Medien liegen auf dem Grundstück (Abwasser und Gas liegen im Straßenbereich)
Beschreibung
Hinter blühenden Rhododendren und majestätischen Bäumen verbirgt sich ein wahres und wirklich seltenes Traumgrundstück für Bauherren. Dieses ca. 1.560 m² große, komplett umzäunte Grundstück bietet Ihnen den perfekten, kaum einsehbaren Rahmen für ein exklusives Wohnprojekt in einer von Coswigs schönster Siedlungslagen. Hier kaufen Sie kein spekulatives Land, sondern echte Zukunft! Im Flächennutzungsplan der Stadt Coswig ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen. Eine Wohnbebauung (Neubau) ist nach Rücksprache mit der Bauaufsicht im Rahmen der Nachbarbebauung zulässig.
Besonders attraktiv ist der vorhandene und voll ausgestattete Bungalow. Statt eines Abrisses (natürlich trotzdem möglich) stehen Ihnen hier weitere Wege offen: Nutzen Sie den liebevoll gepflegten Bungalow, welcher bisher als Wochenendhaus genutzt wurde, einfach als Baubüro oder Übergangsdomizil während Ihrer Bauphase und behalten Sie ihn später als autarkes Gästehaus für Freunde und Familie oder als Homeoffice im Grünen. Alternativ bietet der Bungalow aber auch die perfekte Basis, um durch einen modernen, großzügigen Anbau direkt zum individuellen Traumhaus heranzuwachsen.
Die wichtigsten Medien liegen an. Strom und Wasser befinden sich bereits auf dem Grundstück, Gas und Abwasser direkt im Straßenbereich. Die aktuelle Abwassersammlung läuft über eine genehmigte, abflusslose Grube, welche aller 2 Jahre turnusmäßig geleert werden muss ( aller 2 Jahre, nächste Leerung 2027 ).
Lage
Das zu verkaufende Baugrundstück liegt verkehrsgünstig in einer vollkommen durchgrünten, von Kleingärten umgebenen und immer wieder nachgefragten Siedlungslage, welche sich durch lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern präsentiert. Viel Ruhe und gesunde Luft vereinen naturnahes und doch auch städtisches Wohnen in Coswig perfekt Miteinander. Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtalals rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in Coswig. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Baugrundstück geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.
Adresse der Immobilie
01640 Coswig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
L2 Immobiliengruppe
Frau
Cathleen
Lehmann
Dresdner Str. 59
01640
Coswig
Sie befinden sich hier: Premium-Bauplatz: Großzügiges durchgrüntes Grundstück (1.560 m²) inklusive bezugsfertigem Gästehaus! in Coswig - 5901 | 1A-Immobilienmarkt.de
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