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Gemütliches Apartment in Mönchengladbach

Appartement in Mönchengladbach 41238

Name: Gemütliches Apartment in Mönchengladbach in Mönchengladbach - 0198082 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27443259
Price: 69000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 0198082 (oid: 27443259)

69.000 EUR

Kaufpreis

1

Zimmeranzahl

33,00 m²

Wohnfläche ca.

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Front - Gemütliches Apartment in Mönchengladbach

Küche - 1 Zimmer Appartement zum Kaufen in Mönchengladbach

Wohnzimmer - 1 Zimmer Appartement in Mönchengladbach

Balkon - Appartement mit 33,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	69.000 EUR
Provision für Käufer:	5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:	2.090,91 EUR
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 33,00 m²
Baujahr:	1964
Frei ab:	01.10.2026
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	156,10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:	1964
EPass gültig bis:	28.08.2027
EPass Austellungsdatum:	29.08.2017
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Letzte Modernisierung:	2023
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	18.09.2026
Ausstattung
- Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: 33, 0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1964 - Letzte Modernisierung: 2023 - Bauart: Massivbau - Zimmer: 1, 0
Beschreibung
In Mönchengladbach befindet sich dieses kompakte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33, 0 m². Die Immobilie eignet sich insbesondere für Singles und Pendler sowie als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand. Die als 1-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit bietet eine funktionale und effizient nutzbare Raumaufteilung. Die vorhandene Wohnfläche wird kompakt genutzt und schafft eine angenehme Grundlage für modernes und unkompliziertes Wohnen. Die Wohnung ist derzeit frei verfügbar und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.
Lage
Mönchengladbach liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Mülfort, rund 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle an der Giesenkirchener Straße liegt nur etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof Rheydt-Odenkirchen ist in ca. 1, 6 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Das Umfeld bietet zudem ein vielseitiges Freizeit- und Gastronomieangebot. Sportvereine, Fitnessstudios, Grünanlagen sowie kulturelle Einrichtungen und der Zoo ergänzen die Infrastruktur und tragen zu einer guten Wohnqualität bei.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie nicht länger warten und Kontakt mit unserem Team aufnehmen! Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr zur Verfügung. Selbstverständlich sind wir auch samstags nach Vereinbarung für Sie erreichbar. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@meuim.de. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Team Mensch und Immobilie Angaben und Haftungshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen im Wesentlichen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Sie wurden nach bestem Wissen aufgenommen, jedoch nicht in jeder Hinsicht durch die Mensch und Immobilie GmbH technisch, rechtlich, baulich oder wirtschaftlich überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der von Dritten stammenden Angaben wird vorbehaltlich gesetzlich zwingender Haftung – nicht übernommen. Eine Garantie für bestimmte Eigenschaften oder die Beschaffenheit des Objekts ist mit den Angaben nicht verbunden. Interessenten wird empfohlen, sämtliche Angaben vor einer Kaufentscheidung eigenständig zu prüfen und erforderlichenfalls fachkundige Beratung einzuholen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse der Immobilie
41238 Mönchengladbach Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

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Anbieter

Mensch und Immobilie GmbH

Herr Marc Ladusch

www.meuim.de

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Splieterstraße 74
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