Schon beim ersten Schritt über das Grundstück spürt man die Sorgfalt, mit der dieses Einfamilienhaus gestaltet wurde. Das Gebäude aus dem Jahr 2020 steht selbstbewusst auf ca. 354 m² und verbindet zeitgemäße Architektur mit spürbarer Wohnlichkeit. Die klare Linienführung der weißen Fassade, das dunkel gedeckte Dach und die Natursteinmauern verleihen dem Haus einen modernen, zugleich einladenden Charakter. Die Einfahrt führt direkt an einen überdachten Stellplatz, flankiert von gepflegten Beeten und großzügigen Pflasterflächen, die den Zugang leicht und komfortabel machen.
Im Inneren herrscht eine Atmosphäre, die von Licht und sorgfältig abgestimmten Materialien lebt. Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, wobei der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück bildet. Großformatige Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen und Außen. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen, die Fußbodenheizung verteilt diese gleichmäßig im ganzen Haus. Sanfte Farben, natürliche Holzoberflächen in der Küche und ausgesuchte Leuchten schaffen eine ruhige, ungezwungene Stimmung, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Die Küche überzeugt mit durchdachtem Design, die Arbeitsflächen in Holzoptik setzen Akzente und laden zum gemeinsamen Kochen ein. Der Essbereich grenzt direkt an die Terrasse, so dass sich das Leben im Sommer mühelos nach draußen verlagert. Die Terrasse selbst bietet Platz für gesellige Nachmittage oder ruhige Morgenstunden im Freien, eingerahmt von liebevoll angelegter Bepflanzung und Naturstein.
Über einen Flur mit geschmackvollem, hochwertigem Treppenbelag gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten einen drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Rückzugsorte oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit eleganten Armaturen, zwei runden Spiegeln über dem Doppelwaschtisch und viel Tageslicht. Eine freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die klaren Linien und die Auswahl der Materialien auch hier das hohe Niveau der Ausstattung unterstreichen.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, jedes Detail wirkt durchdacht, ohne sich aufzudrängen. Die Stimmung ist ruhig, offen, von wohltuender Klarheit geprägt. Wer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort, Qualität und ein harmonisches Umfeld legt, findet hier einen Ort, an dem das Ankommen leichtfällt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Vorort der Gemeinde Rettenbach.
Eingebettet in die idyllische Oberpfalz, besticht Rettenbach durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine überschaubare, familienfreundliche Gemeinde mit rund 1.800 Einwohnern. Die ländliche Struktur mit zahlreichen Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen schafft ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld, das besonders durch seine stabile Nachfrage nach familiengerechtem Wohnen überzeugt.
Trotz der ländlichen Prägung ist die Infrastruktur solide: Hausärzte und Apotheken sind in nahegelegenen Orten gut erreichbar und die bayerische Schulqualität sowie Schülerbusse gewährleisten eine verlässliche Bildungsperspektive für Ihre Kinder.
Die Gemeinde Rettenbach präsentiert sich als ein Ort, an dem Familien Geborgenheit und eine naturnahe Lebensweise in Einklang bringen können. Die vorhandenen kleinen Ortsteile mit ihren Einfamilienhäusern schaffen eine vertraute Nachbarschaft, in der Kinder unbeschwert aufwachsen und Gemeinschaft gelebt wird. Die ruhige Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Raum für Erholung und gemeinsame Familienmomente in sicherer Atmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine naheliegende Bushaltestelle in nur einer Minute Fußweg gegeben, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Insgesamt bietet Rettenbach Familien ein sicheres, naturnahes und zukunftsorientiertes Zuhause, das durch seine ruhige Lage, die verlässliche Infrastruktur und das harmonische Miteinander überzeugt. Hier finden Sie den idealen Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine behütete und erfüllte Zukunft zu gestalten.
nach Straubing Kernstadt ca. 30 min nach Regensburg Kernstadt ca. 30 min
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
93191 Rettenbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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