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Top gepflegter Bungalow in Ruhelage von Frankfurt-Eckenheim

Einfamilienhaus in Frankfurt am Main 60435

Name: Top gepflegter Bungalow in Ruhelage von Frankfurt-Eckenheim in Frankfurt am Main - F66911 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27439339
Price: 620000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: F66911 (oid: 27439339)

620.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

180,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	620.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 338,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 250,00 m²
Wohnfläche:	ca. 180,00 m²
Nutzfläche:	ca. 70,00 m²
Baujahr:	1979
Frei ab:	nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:	1
Stand vom:	17.09.2026
Ausstattung
Terrasse Einbauküche Einzelgarage
Beschreibung
Dieser 1979 errichtete Einfamilien-Bungalow befindet sich in Frankfurt-Eckenheim und bietet ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. Das Haus wurde seit seiner Fertigstellung durchgehend von den heutigen Eigentümern selbst bewohnt und sorgfältig gepflegt. Aus Altersgründen steht die Immobilie nun zum Verkauf. Im Erdgeschoss stehen rund 123 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse zur Verfügung. Das 323 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und bietet einen geschützten Garten mit angenehmer Privatsphäre. Eine Besonderheit ist das großzügige Untergeschoss mit insgesamt weiteren rund 126 m² Fläche. Davon zählen ein etwa 30 m² großer Raum, ein Badezimmer mit rund 5, 6 m² sowie ein etwa 17 m² großer Flur zur Wohnfläche. Die übrigen Bereiche sind wohnlich ausgebaute Nutzflächen. Hierzu gehören insbesondere ein knapp 44 m² großer Hobbyraum, ein Büro mit rund 12 m² sowie Vorrats- und Heizungsraum. Damit bietet das Untergeschoss viel zusätzlichen Platz für unterschiedliche Nutzungen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Innenausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Insbesondere das Badezimmer im Erdgeschoss und das Gäste-WC sind gestalterisch älteren Datums, wurden jedoch sehr gut gepflegt. Darüber hinaus sind im Zuge eines Eigentümerwechsels im Wesentlichen übliche Maler- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Die Haustechnik wurde über die Jahre instand gehalten; auch das Dach wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und zusätzlich gedämmt. Die Lage in Frankfurt-Eckenheim verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Damit eignet sich das Haus auch für Bewohner, die innenstadtnah wohnen möchten, ohne auf einen eigenen Garten und das Platzangebot eines Einfamilienhauses verzichten zu müssen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Bei dem 323 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück der Stiftung Waisenhaus. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Restlaufzeit von rund 50 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.530 Euro und bleibt auch bei einem Eigentümerwechsel in dieser Höhe bestehen. Insgesamt bietet der gepflegte Bungalow eine interessante Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, umfangreichen zusätzlichen Flächen im Untergeschoss, einem eingewachsenen Garten und einer guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Vorliegen unverzüglich nachgereicht.
Lage
Frankfurt-Eckenheim gehört zu den mittleren bis sehr guten Frankfurter Wohnlagen, wobei sich in diesem Stadtteil sämtliche Facetten des Wohnens widerspiegeln. Der nördliche Frankfurter Stadtteil ist als Wohngebiet beliebt und gilt dennoch als beschaulich und ruhig. Die Fastnachtshochburg mit zwei Karnevalsvereinen ist geprägt von engen Gassen und etlichen historischen Fachwerkhäusern. Die Verkehrsanbindung mit den Buslinien 34, 39 und N4 sowie der U5 verbinden Eckenheim mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt. An Schulen finden Sie hier die Münzenbergschule und eine Grundschule für Ihre Kleinen. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik, sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Das umfangreiche Schul- und Freizeitangebot ist in dieser vielschichten Stadt lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
60435 Frankfurt am Main Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Frankfurt-Nord

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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