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Individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Einfamilienhaus in Duisburg 47249

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw27-182215    (oid: 27438495)
569.999 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,56 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 569.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 450,28 m²
Wohnfläche:ca. 120,56 m²
Baujahr:2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:17.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung mit vielen Highlights. Dazu gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Wohnklima. Zudem verfügen Sie über eine Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und moderne Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten.
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4, 0 Zimmern auf 120, 56 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 450, 28 m² ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dank der individuellen Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das Projektkonzept von allkauf steht für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen im KFW55 Standard. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nicht nur eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Standard, der sich in jedem Detail Ihres neuen Zuhauses widerspiegelt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro

Adresse der Immobilie
47249  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Joanna Bresges-Mirgeler
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