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Maßgeschneiderte Doppelhaushälfte in Neuss - Flexibles Wohnen mit nachhaltiger Wärmepumpe und allkauf Servicekomfort

Doppelhaushälfte in Neuss 41472

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw23-176420    (oid: 27438494)
537.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
124,69 m²
Wohnfläche ca.
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Beispiel Schlafzimmer - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Neuss
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Kosten
Kaufpreis: 537.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 420,65 m²
Wohnfläche:ca. 124,69 m²
Baujahr:2026
EPass Baujahr:2021
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:17.09.2026
Merkmale: - Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, die Nachhaltigkeit und beste Dämmwerte garantiert. Zu den baulichen und technischen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Innenraum eine natürliche und warme Atmosphäre verleiht. Die Lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Heizungs- und Elektropaket ist bereits enthalten, ebenso wie moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Lüftungsanlage unterstützt ein gesundes Raumklima.

Durch das Dienstleistungspaket Pro Time wird die Elektroinstallation in zwei Phasen fachgerecht durchgeführt, die Wärmepumpe samt Heizkörpern eingebaut und die Wasserversorgung installiert - Sie übernehmen die abschließenden Ausbauarbeiten wie Trockenbau und Estrich selbst.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über 4, 0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 124, 69 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das 420, 65 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das ruhiges und zugleich urbanes Wohnen ermöglicht.

Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie wichtige Gewerke wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst durchführen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und kostensparende Wärme, da sie Umweltenergie nutzt und dabei besonders energieeffizient arbeitet.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Neuss. Die Infrastruktur ist bestens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen laden zu aktiver Erholung ein. Die Lage vereint angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro

Adresse der Immobilie
41472  Neuss
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Joanna Bresges-Mirgeler
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