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Baupartner für moderne Doppelhaushälfte in Top-Lage Kaarst-Büttgen gesucht gesucht!

Doppelhaushälfte in Kaarst, Büttgen 41564

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw31-188140    (oid: 27438460)
589.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
125,57 m²
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Kaufpreis: 589.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 455,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,57 m²
Baujahr:2026
EPass Baujahr:2021
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:17.09.2026
Merkmale: - Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Zur Ausstattung gehört unter anderem eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für optimale Dämmung und Sicherheit sorgen. Die Echtholztreppe und die hochwertigen Bodenbeläge sowie Tapeten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Paket enthalten sind neben dem Heizungs- und Elektropaket auch moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und umfasst professionelle Unterstützung bei Elektro-, Sanitär- und Heizungseinbau, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. Dies ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente und dennoch professionelle Umsetzung Ihres Neubaus.
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in Kaarst befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen mit 4, 0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125, 57 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das projektiert geplante Haus wird auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Das großzügige Grundstück mit 455 m² Fläche rundet das Angebot perfekt ab.

Das durchdachte Konzept kombiniert modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und nachhaltigem Bauen. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses, was nicht nur die Heizkosten senkt, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt.
Lage
Die Lage in Kaarst zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie Sport- und Erholungsangebote, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt für 1 Grundstück jeweils EUR 276.000.00 und EUR 247.000.00

Adresse der Immobilie
41564  Kaarst / Büttgen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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