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Rendite stark & Gefördert :Neubau mit KfW-Bonus Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Mönchengladbach 41065

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RegNr.: 3604-317-kw29-185265    (oid: 27438457)
622.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
334,18 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 622.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 650,00 m²
Wohnfläche:ca. 334,18 m²
Baujahr:2026
Energieeffizienzklasse:A+
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:11.10.2026
Merkmale: - Neubau
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst technische Highlights wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine leistungsstarke Beheizung sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und großzügige Raumhöhen von 2, 75 m unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die moderne Haustechnik, Dämm- und Beplankungspakete sowie umfassende Ausbaupakete mit hochwertigen Materialien und Werkzeugen ermöglichen Ihnen eine individuelle und hochwertige Gestaltung Ihres neuen Heims.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 334, 18 m² auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² und insgesamt 8 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Anlageimmobilie. Vier Schlafzimmer sowie vier moderne Badezimmer gewährleisten ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten. Das Baukonzept ist flexibel und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mönchengladbach und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten somit eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten ein, sodass die Vereinbarkeit von Familie und Beruf bestens gelingt.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten und beträgt 180.000 Euro.

Adresse der Immobilie
41065  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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