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Rendite stark & Gefördert :Neubau mit KfW-Bonus Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Mönchengladbach 41065

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw29-185265    (oid: 27438457)
622.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
334,18 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 622.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 650,00 m²
Wohnfläche:ca. 334,18 m²
Baujahr:2026
Energieeffizienzklasse:A+
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:03.11.2026
Merkmale: - Neubau
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Haustechnik wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe, großzügige Raumhöhen von 2, 75 m sowie Dämm- und Beplankungspakete tragen zum besonderen Wohnkomfort bei. Die Ausbaupakete mit ausgewählten Materialien und Werkzeugen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und auf hohem Niveau auszustatten.
Beschreibung
Dieses individuell projektierte Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 334, 18 m² und einem Grundstück von 650 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer über zwei Etagen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder eine Kapitalanlage ergeben. Vier Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Das flexible Baukonzept ermöglicht es, Ihre Wünsche und Anforderungen direkt in die Planung einfließen zu lassen, damit Ihr zukünftiges Heim optimal auf Sie zugeschnitten ist.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Mönchengladbach. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Vielfältige Freizeitangebote in der Nähe bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung - ideal für Familien und Berufstätige.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro.

Die Kosten für den vollständigen Abriss des Altbestandes und die Freimachung des Grundstücks sind bereits kalkuliert und belaufen sich auf ca. 30.000 EUR.

Adresse der Immobilie
41065  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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