Die Villa ist gehoben ausgestattet und bietet Ihnen die Freiheit, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag besticht durch seine besonderen Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes und natürliches Ambiente, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat bietet eine kostengünstige und vielseitige Lösung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich und kostensparend ist. Das Haus erfüllt die hohen Standards der Niedrigenergie- sowie KfW40- und KfW55-Effizienzklassen, was für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen steht.
Beschreibung
Diese exklusive Villa wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Mit insgesamt 6 Zimmern auf 196, 34 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 5 großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück mit 389, 56 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Vohburg an der Donau und verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Lage
Vohburg an der Donau zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Wohngebiet aus, das eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten an der Donau und in der Umgebung runden das Angebot ab und machen den Standort besonders lebenswert.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zum Festpreis realisiert wird. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau erbringen möchten - von der kompletten Fertigstellung durch allkauf bis hin zum kostensparenden Selbstausbau. Die handwerkliche Eigenleistung wird zudem von Banken als Muskelhypothek anerkannt und kann Ihre Finanzierung erleichtern.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
85088 Vohburg an der Donau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Andrea Seddio
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Johannes
Schinn
Lentinger Str. 51
85092
Kösching
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