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Provisionsfrei* 3 ZKBB ETW MS Nord frei und direkt vom Eigentümer!

Etagenwohnung in Münster (Westfalen) 48157

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1789578427-[26970]    (oid: 27433028)
199.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
75,00 m²
Wohnfläche ca.
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KÖ 122 Hausansicht vorne - Provisionsfrei* 3 ZKBB ETW MS Nord frei und direkt vom Eigentümer!zoom
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  • KÖ 122 Hausansicht vorne - Provisionsfrei* 3 ZKBB ETW MS Nord frei und direkt vom Eigentümer!
  • KÖ 122 Grundriss - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Münster (Westfalen)
  • KÖ 122 Energieausweis - 3 Zimmer Etagenwohnung in Münster (Westfalen)
  • KÖ 122 Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 75,00 m² in Münster (Westfalen) zum Kaufen
  • KÖ 122 Schlafzimmer -
  • KÖ 122 Balkon II -
  • KÖ 122 Balkon III -
  • KÖ 122 Kinder- Arbeitszimmer -
  • KÖ 122 Flur II -
  • KÖ 122 Balkon gesamt -
  • KÖ 122 Flur -
  • KÖ 122 Bad -
  • KÖ 122 Küche -
  • KÖ 122 Gebäude Rückseite -
  • KÖ 122 Treppenhaus -
  • KÖ 122 Kellerraum -
  • KÖ 122 Fahrradkeller -
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Kosten
Kaufpreis: 199.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:600 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 82,00 m²
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Nutzfläche:ca. 82,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:sofort
Etage:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:155 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:31.12.2026
EPass Austellungsdatum:01.07.2025
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Linoleum
Stand vom:17.09.2026
Merkmale: - Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig; aber dafür kurzfristig verfügbar und ein Handwerker für die komplette Sanierung kann vermittelt werden, somit können dann auch persönliche Ausstattungswünsche bei der Renovierung noch berücksichtigt werden.
Beschreibung
- Eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer ETW in Münster Nord/ Coerde Nähe Kanal und Schiffahrter Damm
- es gibt in der Umgebung eine hervorragende Nahversorgung (Coerdeplatz Hammanplatz)
- die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet
- 75qm reine Wohnfläche zuzügl. 14qm Balkonfläche
- 3. OG in einem sehr gepflegten und überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus (nur 8 Wohneinheiten!)
- Kaufgrundstück/ keine Erbpacht!
- die Wohnung liegt im 3. OG, dem obersten Stockwerk; sehr ruhig und hat einen unverbauten Blick ins Grüne
- der Grundriss ist ideal für zwei Personen oder auch eine kleine Familie
- die Wohnung hat eine klare Aufteilung und ein großzügiges Raumangebot
- solide Bauweise Baujahr 1967; gepflegter Bestand
- Energieeffiziente Fernwärmeversorgung ohne eigene Heizanlage in der Wohnung
- Verbrauchsabhängige Erfassung über Wärmekostenverteiler in allen Zimmern
- vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die große und teilweise überdachte Loggia, diese erstreckt sich mit einer Südausrichtung und einen tollen Blick ins Grüne
Ein Highlight der Wohnung!
- Bad, Küche sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet - die ganze Wohnung ist sehr hell
- zur Wohnung gehört noch ein geräumiger und trockener Kellerraum
- es gibt noch einen großen Fahrradkeller
- im Schlafzimmer wurden kürzlich die Fenster + die Balkontür erneuert/ alle anderen Fenster sind durchgecheckt worden
- das Hausgeld ist z. Zt. noch erhöht durch den sehr hohen Heiz- und Wasserverbrauch der letzten Mieter, das wird sich jetzt aber wieder korrigieren - hierzu mehr im persönlichen Gespräch und durch Vorlage der Hausgeldabrechnungen
- die Wohnung eignet sich auch ideal als WG oder auch als Studentenwohnung
- es gibt einen professionelle WEG-Verwaltung mit gebildeter Erhaltungsrücklage
- DIE WOHNUNG WIRD AUSSCHLIESSLICH DIREKT VOM EIGENTÜMER ohne Vermittler oder Makler provisionsfrei verkauft!!!
Vereinbaren Sie einfach kurzfristig einen Besichtigungstermin:
Hubert Meyer 0160 93 60 70 21
Martin Meyer 0170 914 77 23
Lage
Münster Nord im Ortsteil Coerde; eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und auch die Innenstadt ist auf kurzem Wege erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse!
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
1 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
Königsbergerstrasse 122
48157  Münster (Westfalen)
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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