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Modernes Familienleben nach Maß - Ihr individuelles Einfamilienhaus in Dormagen

Einfamilienhaus in Dormagen, Nievenheim 41542

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3188-317-kw47-147610111    (oid: 27429658)
617.999 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
151,22 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 617.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 480,00 m²
Wohnfläche:ca. 151,22 m²
Stand vom:15.11.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Zu den Ausstattungsdetails zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Im Angebot enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und aktuelle Sanitärobjekte.

Zur technischen Ausstattung gehören moderne Haustechnik mit Rohrleitungen, ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsprüfung. allkauf bietet Ihnen eine 15-monatige Festpreisgarantie, Garantie auf die Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dachdeckung in 2 bis 3 Tagen sowie eine bestätigte Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem individuell projektierten Einfamilienhaus in Dormagen, das exakt nach Ihren Vorstellungen umgesetzt wird. Auf zwei Ebenen erwarten Sie und Ihre Familie rund 151, 22 m² großzügig geschnittene Wohnfläche. Das 480 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Haus wird gemäß aktuellem Niedrigenergie-Standard errichtet, was je nach Nutzung zu potenziell geringeren Energiekosten führen kann.

Mit dem allkauf Baukonzept gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit. Im Dienstleistungspaket Pro Time übernimmt allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenregie realisieren und den Innenausbau nach Ihren Wünschen vollenden. So haben Sie direkten Einfluss auf die Kostenstruktur.

Das allkauf Ausbauhaus passt sich flexibel Ihren Anforderungen an und vereint zeitgemäße Architektur mit individueller Gestaltungsfreiheit.
Lage
Das 500 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist optimal geeignet für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Alle Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden. Die gepflegte Nachbarschaft mit schönen Gärten sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Bestehende Häuser wurden abgetragen.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten und beträgt 269.000 Euro.

allkauf heißt: umfassende Beratung während des gesamten Bauprojekts - Unterstützung bei der Finanzierung und beim Grundstücksservice - ein strukturiertes Bemusterungskonzept - erfahrene Bauleitung - feste Ansprechpartner - transparente Kommunikation - Sicherheit dank garantierter Liefertermine und Festpreis.

1. Persönliche Betreuung von Anfang an
2. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bis ins Detail
3. Umfangreiche Unterstützung in allen Bauphasen
4. Hochwertige Markenprodukte für Ihr Zuhause
5. Verlässlichkeit und Termintreue
6. Vielfältige Dienstleistungspakete nach Ihren Wünschen
7. Transparente Abläufe und Betreuung
8. Festpreisgarantien
9. Alles aus einer Hand - vom Service bis zur Hausübergabe

Zu allen Häusern gehört:
- Bodenplatte und Erdarbeiten
- Architektenleistung
- innovative Haustechnik
- umfangreiche Ausbaupakete
- Markenprodukte bei der Ausstattung
- Blower-Door-Test
- Auswahl aus drei Dienstleistungspaketen
- Energieausweis
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Ausbauhaus-Konzept für maximale Flexibilität
- verschiedene Dienstleistungs- und Ausbaupakete
- kurze Bauzeiten
- transparente Kostenstruktur
- Festpreisgarantie
- individuelle Planung und Anpassung
- geprüfte Konstruktion und Markenqualität
- verlässliche Fertigstellung
- persönlicher Ansprechpartner für Sie

Adresse der Immobilie
41542  Dormagen / Nievenheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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