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Charmante, neu renovierte Gartenwohnung mit 55㎡ Wohnfläche in München-Freimann - ab sofort!

Etagenwohnung in München 80939

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 8VDrCsYe    (oid: 27429621)
399.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
55,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 399.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:82 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:16.09.2026
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Die Wohnung wurde Ende 2025/Anfang 2026 umfassend kernsaniert und bietet eine moderne Ausstattung auf nahezu Neubauniveau.

ca. 55 m² Wohnfläche
2 Zimmer
vollständig erneuertes Badezimmer
moderne Walk-in-Dusche
neue hochwertige Sanitärkeramik
erneuerte Elektroinstallation auf aktuellem Stand
FI-Schutzschalter
hochwertiger Parkettboden
neue Innentüren
großzügige Terrasse
zusätzliches Sondernutzungsrecht an einer angrenzenden Außenfläche
insgesamt ca. 25 m² privat nutzbare Außenfläche
Wohnanlage aus dem Jahr 1997
solide Ziegelbauweise
bezugsfrei
leer und unmöbliert, sodass die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden können
Tiefgaragenstellplatz für 25.000 EUR zusätzlich zu erwerben
Sonstiges

Kaufpreis Wohnung: 399.900 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 424.900 EUR

Dieses Immobilienangebot wird von Homeberg Immobilien angeboten.

Die Käuferprovision beträgt 2, 38 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Wohnung wird leer und unmöbliert übergeben und ist somit bezugsfrei.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in der Boris-Blacher-Straße in München-Schwabing-Freimann und bietet eine besonders gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Außenbereich und einer vergleichsweise jungen Wohnanlage.

Die Wohnung wurde Ende 2025/Anfang 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute auf einem hochwertigen, nahezu neubaugleichen Wohnniveau. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden modernisiert und zeitgemäß gestaltet.

Hochwertig kernsaniert

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Walk-in-Dusche, neuer hochwertiger Keramik und einer zeitgemäßen Ausstattung versehen.

Auch die Elektroinstallation wurde auf den aktuellen Stand gebracht und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Ein hochwertiger Parkettboden sowie neue Innentüren verleihen den Wohnräumen ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild.

Durch die umfassende Sanierung bietet die Wohnung heute einen Wohnkomfort, der dem Anspruch eines modernen Neubaus sehr nahekommt.

Großzügige private Außenfläche

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht.

Neben der eigentlichen Terrassenfläche besteht ein weiteres Sondernutzungsrecht an einer angrenzenden Außenfläche. Dadurch steht den zukünftigen Eigentümern insgesamt eine privat nutzbare Außenfläche von ca. 25 m² zur Verfügung.

Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten – ob für eine gemütliche Sitzecke, Begrünung, einen privaten Rückzugsort oder einfach zum Genießen der eigenen Außenfläche.

Junge und solide Wohnanlage

Die Wohnanlage wurde 1997 in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt damit über eine vergleichsweise junge Bausubstanz.

Hier treffen die Vorteile einer etablierten Wohnanlage auf den modernen Standard einer erst kürzlich vollständig sanierten Wohnung.

Bezugsfrei und ohne Renovierungsaufwand

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit ohne weitere umfangreiche Renovierungsarbeiten übernommen und individuell eingerichtet werden.

Sie eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die eine moderne und sofort nutzbare Wohnung mit attraktiver Außenfläche suchen.

Tiefgaragenstellplatz

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist für 25.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben.

Die wichtigsten Highlights auf einen Blick
ca. 55 m² Wohnfläche
2 Zimmer
kern-/umfassend saniert Ende 2025/Anfang 2026
nahezu Neubauniveau
komplett erneuertes Badezimmer
moderne Walk-in-Dusche
neue Sanitärkeramik
erneuerte Elektroinstallation
FI-Schutzschalter
hochwertiger Parkettboden
neue Innentüren
Terrasse mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht
insgesamt ca. 25 m² privat nutzbare Außenfläche
Wohnanlage aus 1997
solide Ziegelbauweise
bezugsfrei
Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 25.000 EUR zu erwerben
attraktive Lage in München-Schwabing-Freimann

Eine Wohnung für alle, die moderne Ausstattung, einen hohen Sanierungsstandard und privaten Außenbereich miteinander verbinden möchten – ohne selbst noch Zeit und Aufwand in eine Renovierung investieren zu müssen.
Lage
Die Boris-Blacher-Straße 14 liegt im attraktiven Stadtteil Freimann in München. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten wie Nahkauf, einer Apotheke und einer Schule in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur etwa 370 Meter entfernt. Zudem ist die Gegend für ihre ruhige, grüne Wohnlage bekannt, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten, Parks und diverse Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders lebenswert macht. Die U-Bahn Haltestelle Freimann (U6) ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Freimanner Heide ist ebenfalls in der Nähe und bietet wunderbare Naherholungsmöglichkeiten. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Freien ein und macht die Lage der Wohnung noch attraktiver.
Adresse der Immobilie
Boris-Blacher-Str. 14-18
80939  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Selbst-vermarkten.de by Mal Paktiaval GmbH
Herr Mal Paktiaval
www.selbst-vermarkten.de
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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