Die Ausstattung überzeugt durch ausgewählte, hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat - auf Wunsch stehen Ihnen auch weitere Optionen zur Verfügung. Diese Materialien zeichnen sich durch ihre ansprechende Optik und ihre Beständigkeit aus. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für die Beheizung des Hauses, was nicht nur effizient, sondern auch kostengünstig ist. Das Haus erfüllt die Anforderungen an den Neubaustandard sowie KfW40 und KfW55 und basiert auf einem Niedrigenergiestandard.
Beschreibung
Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Au in der Hallertau bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 123, 89 m² und kombiniert zeitgemäßen Komfort mit großzügigem Ambiente. Es erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Die intelligente Raumaufteilung und ein zusätzlicher Dachboden ermöglichen viel Stauraum sowie Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Grundstück umfasst 680 m² und befindet sich in einem ansprechenden Wohnareal - ideal für Ihre Freizeitgestaltung im eigenen Garten.
Lage
Das Haus liegt in Au in der Hallertau in einem ruhigen, familienorientierten Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung genießen. Die Umgebung lädt zu verschiedensten Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein und bietet ein attraktives Lebensumfeld für Familien.
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen höchste Planungssicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder die erfahrenen allkauf-Profis damit beauftragen. Unsere Ausbauhäuser sind individuell planbar, kosteneffizient und flexibel umsetzbar. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und zahlreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket, Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer hochwertigen Echtholztreppe, modernen Bodenbelägen, Tapeten sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Wir bieten Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien für mehr Sicherheit. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen u. a. eine Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, Flexibilität beim Innenausbau, Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch kompetente Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und starten Sie mit allkauf in die Planung Ihres Traumhauses.
Adresse der Immobilie
84072 Au in der Hallertau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Andrea Seddio
Frau
Gabriele
Beck
Lentinger Straße 51a
85092
Kösching
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