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Sonnenhang mit Weitblick: Neubau-Villa auf 728 m² in Öhringen - jetzt entdecken!

Einfamilienhaus in Öhringen 74613

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2410-292-kw37-57622    (oid: 27428524)
655.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
166,37 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 655.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 728,00 m²
Wohnfläche:ca. 166,37 m²
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:17.09.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Neubau
Ausstattung
Sie haben die Wahl, wie Ihr Haus ausgestattet wird: Ganz gleich, ob stilvolles Parkett, moderne Fliesen oder strapazierfähiger Teppich - alle Materialien sind hochwertig und langlebig. Für einen modernen Wohnstandard sorgen eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Einhaltung des KfW55-Standards, mehrfach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine effiziente Belüftungsanlage. Robuste Massivholztreppen, hochwertige Innentüren sowie weitere Qualitätsdetails sind im Preis inbegriffen.
Beschreibung
Stell dir vor: Du öffnest morgens die Terrassentür und blickst über grüne Hügel bis ins Landschaftsschutzgebiet. Keine Nachbarbebauung, die dir die Sicht nimmt - nur Weite, Ruhe und Natur. Genau das erwartet dich auf diesem 728 m² großen Baugrundstück in begehrter Hanglage von Öhringen-Möglingen.

Und das Beste: Wir bauen dein Traumhaus gleich mit dazu.

Dein Haus - eine allkauf City Villa auf dem Sonnenhang: Wir sind allkauf - einer der erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands mit über 20.000 gebauten Häusern seit 1984. Für dieses besondere Grundstück empfehlen wir unsere City Villa 6 - eine elegante Stadtvilla mit Walmdach, die mit ihrer Architektur die Hanglage perfekt inszeniert.

167 m² Wohnfläche auf kompaktem Grundriss (9, 44 m × 11, 24 m)
Walmdach mit 20° Neigung - modern, zeitlos, repräsentativ
Großzügige Räume und offene Wohnkonzepte
Ideal für die Hanglage: optional mit Keller mit Tageslichtanbindung und Gartenzugang - dein Bonus-Geschoss mit Aussicht
Was dich bei allkauf erwartet:

Persönliche Beratung und individuelle Architektenplanung
Energieeffizientes Bauen im KfW-Effizienzhaus-Standard - förderfähig über KfW und BAFA
Festpreisgarantie mit 15 Monaten Preissicherheit - du weißt von Anfang an, was dein Haus kostet
Zahlung nach Baufortschritt - keine Anzahlung
Kurze Bauzeiten dank industrieller Vorfertigung in Deutschland
5 Jahre Gewährleistung nach BGB
Zwei Wege - ein Traumhaus: Bei allkauf entscheidest du, wie viel du selbst machst. Als Ausbauhaus sparst du durch Eigenleistung im Innenausbau bares Geld - Banken erkennen das als Eigenkapital an (Stichwort: Muskelhypothek). So wird aus deinem Traum vom Eigenheim in Bestlage ein realistischer Plan:
Lage
Bitte beachte: Das Grundstück wird nicht durch uns angeboten, sondern ist über einen Dritten zu erwerben. Den Kontakt zum Grundstücksanbieter stellen wir dir gerne her.

Die Lage - Ankommen und Durchatmen: Möglingen liegt sonnig und ruhig am Rand von Öhringen, der zweitgrößten Stadt im Hohenlohekreis. Du profitierst von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten - und bist über den Bahnhof Öhringen auch ohne Auto bestens angebunden. Gleichzeitig wohnst du hier am Übergang zur offenen Landschaft: Wanderwege, Weinberge und Natur beginnen direkt vor deiner Haustür.

Das Grundstück selbst besticht durch seine Südhanglage mit ganztägiger Besonnung und einem Ausblick, den dir kein Neubaugebiet mehr nehmen kann.
Sonstiges



Adresse der Immobilie
74613  Öhringen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Viva Handelsvertretung UG
Andrea Seddio
Herr Thomas Brand
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/andrea-seddio-1
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Andrea Seddio
Herr Thomas Brand
Höhenstr. 21
70736  Fellbach
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