Diese gepflegte 4, 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Freiberg am Neckar verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer außergewöhnlich vielseitigen Aufteilung. Auf ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl gemeinsames Wohnen als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten auf angenehme Weise miteinander vereint. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein großzügiger Wohnbereich, die separate Küche und der einladende Essbereich schaffen ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt dabei für viel Tageslicht und eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das Dachgeschoss, das separat über das hauseigene Treppenhaus erreichbar ist. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Bad zur Verfügung. Dadurch eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibler Wohnbereich, der sich beispielsweise als Kinder- oder Jugendbereich, Homeoffice, Gästeetage oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Die räumliche Trennung schafft dabei ein schönes Gleichgewicht zwischen Gemeinsamkeit und Privatsphäre. Auch die Außenbereiche tragen zur besonderen Wohnqualität bei. Zwei Balkone bieten attraktive Möglichkeiten, den Alltag ins Freie zu verlagern. Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon im Dachgeschoss, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und viel Platz für einen gemütlichen Sitz- oder Essbereich bietet – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein geräumiger Abstellraum im Keller, der wertvollen Stauraum für all die Dinge bietet, die im Alltag ihren festen Platz benötigen. Darüber hinaus gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Immobilie – ein komfortabler und praktischer Vorteil, insbesondere für Haushalte mit zwei Fahrzeugen. Weiterer Stauraum im Dachgeschoss sowie eine großzügige Waschküche ergänzen das Platzangebot. Zusätzliche Flexibilität bietet die derzeitige Teilvermietung im Dachgeschoss: Ein Zimmer inklusive Duschbad und eigenem Balkon ist aktuell für pauschal 420 Euro monatlich vermietet. Dies macht die Immobilie auch für Käufer interessant, die großzügiges Wohnen mit einer bestehenden Mieteinnahme verbinden möchten. Insgesamt präsentiert sich hier eine Immobilie mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und bemerkenswerter Vielseitigkeit. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Rückzug – die beiden Ebenen bieten Freiraum für ganz unterschiedliche Wohnideen und Lebensphasen. Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort vorstellen zu dürfen.
Lage
Freiberg am Neckar überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Landkreis Ludwigsburg durch eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet dabei dennoch kurze Wege in das lebendige Ortszentrum mit seiner vielfältigen Nahversorgung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportvereine, Freizeitanlagen und die reizvolle Neckarlandschaft laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung unmittelbar vor der Haustür ein.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer entscheidender Vorteil: Über die nahe gelegene Anschlussstelle der B27 sowie die A81 sind Ludwigsburg und Stuttgart in kürzester Zeit erreichbar. Pendler schätzen zudem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der eine komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt ermöglicht.
Freiberg am Neckar vereint das Beste aus beiden Welten – die Lebensqualität einer überschaubaren Gemeinde mit allen Vorteilen einer modernen, gut vernetzten Region.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 43.33 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
71691 Freiberg am Neckar
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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