Die Highlights auf einen Blick • Neuwertiger Zustand: Baujahr 2021 und zeitgemäße, hochwertige Ausstattung • Energieeffizientes Wohnen: Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A • Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden • Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkon • Praktische Extras: Zwei Kfz-Stellplätze, Abstellraum im Dachgeschoss und eigenes Fahrradhaus
Weitere Details: - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung - es befindet sich ein Netzwerkanschluss in jedem Raum - elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung - hochwertige Fliesen und Vinylböden - hochwertige Badezimmermöbel - 2 Stellplätze inklusive - teilweise Fliegengitter - eigenes Fahrradhaus - Fußbodenheizung
Beschreibung
Ein erster Eindruck Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Dielenboden, der den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden bietet. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie moderne Badezimmermöbel unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zwei Kfz-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehört ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung. Ein eigenes Fahrradhaus steht ebenfalls zur Verfügung. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre energieeffiziente Ausstattung mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A. Der Endenergiebedarf beträgt 21, 56 kWh/(m²·a).
Lage
Lage – Pösing im Landkreis Cham Die Wohnung befindet sich in Pösing, einer Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham. Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Roding, das nur rund 6 Kilometer entfernt liegt. Roding bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie ein breites Angebot an kleinen und mittleren Gewerbe- und Industriebetrieben. Auch die Kreisstadt Cham ist mit rund 13 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Cham bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches, kulturelles und freizeitbezogenes Angebot. Pösing bietet damit eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
An der Brückl Seign 24
93483 Pösing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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