| Kaufpreis:
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499.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 4.372,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 240,07 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 120,07 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 120,00 m² |
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| Baujahr: | 1971 |
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| Frei ab: | nach Absprache |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 4 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | C
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| Energieverbrauchkennwert: | 88.10 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1971 |
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| EPass gültig bis: | 15.09.2036 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Stand vom: | 16.09.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Kamin
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Modernisierungen
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen:
2026
• Neue Treppe zum Dachboden
2022
• Erneuerung des Koppelzauns
• Errichtung/Erneuerung eines Nebengebäudes bzw. Schuppens
2021
• Kernsanierung des Gäste-WCs
2020
• Errichtung der Terrassenüberdachung
2019
• Erneuerung der Heizungsanlage (September)
2018
• Drainage der Koppel
2017
• Erneuerung der Fenster und Terrassentüren
• Pflasterung der Terrasse und Treppenabgänge
• Pflasterung der Vordertreppe
2016
• Erneuerung des Daches
• Einbau von zwei Velux-Dachfenstern
• Erneuerung der Fassade inklusive Dämmung
2015
• Erneuerung der Innentüren und Zargen
2014
• Kernsanierung des Vollbades inklusive Fußbodenheizung
• Austausch der Rollläden
2013
• Umfangreiche Kernsanierung
• Erneuerung der Küche
• Einbau des Kaminofens
• Verlegung von Laminatboden
Darüber hinaus wurden fortlaufend weitere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Ausstattung & Highlights
• Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 4.372 m²
• Direkt angrenzende Koppel
• Ideal für Pony- bzw. Tierhaltung
• Weitläufiger Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
• Überdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
• Vollbad mit bodengleicher Dusche
• Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche und Ausbaureserve
• Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Nebengebäude mit zusätzlichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, eines davon als Garage nutzbar
• Langläufige Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge | |
Dieser charmante Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von insgesamt 4.372 m². Der weitläufige Garten und die direkt angrenzende Koppel bieten viel Freiraum und machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Naturliebhaber sowie Tierhalter. Eine Pony- bzw. Tierhaltung ist hier ideal möglich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche im gemütlichen Landhausstil fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während der Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Garten. Die Süd-Ost-Ausrichtung lädt dazu ein, viele sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare und Familien. Das Vollbad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.
Zusätzlichen Stauraum bieten der Vollkeller, der Spitzboden mit Ausbaureserve sowie zwei Nebengebäude. Die langläufige Auffahrt schafft zudem ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: Kernsanierung, Küche, Ofen und Laminat (2013), Vollbad inkl. Fußbodenheizung und Rollläden (2014), Türen und Zargen (2015), Dach, Veluxfenster, Fassade und Dämmung (2016), Fenster, Terrassentüren und Pflasterarbeiten (2017), Drainage der Koppel (2018), Heizung (2019), Terrassenüberdachung (2020), Gäste-WC (2021), Koppelzaun und Nebengebäude/Schuppen (2022) sowie Treppe zum Dachboden (2026). Darüber hinaus erfolgten regelmäßig weitere Renovierungen.
Eine besondere Immobilie mit viel Platz für Familie, Tiere, Hobbys und das Leben im Grünen.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Borstel im Kreis Segeberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen dörflichen Atmosphäre, viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl legen.
Die reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und weitläufiger Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Gemeinden und Städte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiteren Angeboten gut erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung lassen sich auch größere Orte der Region bequem erreichen. Damit verbindet die Lage die Vorzüge des naturnahen, ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit des regionalen Umfelds.
Insgesamt bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Menschen, die ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.
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24616 Borstel
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau
Frances
Borowsky
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Borstel und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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