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Individuelles Einfamilienhaus in Neuss - Flexibilität trifft gehobene Bauqualität

Einfamilienhaus in Neuss 41462

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw28-184214    (oid: 27397818)
425.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
122,61 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 425.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 420,00 m²
Wohnfläche:ca. 122,61 m²
Baujahr:2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:16.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Die Ausstattung überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und den Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese Heiztechnik trägt zu geringeren Energieverbräuchen bei und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten effektiven Wärme- und Schallschutz. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge sowie Innentüren und Fliesen ergänzen das Ausstattungspaket. Die Auswahl der Materialien und die technische Ausstattung stehen für Qualität und zeitgemäßes Wohnen. Das Haus erfüllt die KfW-Effizienzhaus-Standards 40 und 55.
Beschreibung
Dieses projek­tierte Ein­familienhaus in Neuss ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 122, 61 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von 420 m², kombinieren sich Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Raum und Privatsphäre legen. Das flexible Baukonzept passt sich Ihren Wünschen an und gibt Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Planung Ihres Eigenheims mitzuwirken.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Wohngebiet von Neuss, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Verschiedene Freizeitangebote und grüne Erholungsflächen in der Nähe laden zu Aktivitäten und zur Entspannung ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte und das regionale Verkehrsnetz zügig.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Adresse der Immobilie
41462  Neuss
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Joanna Bresges-Mirgeler
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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