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Großzügige helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Hilden mit Balkon & Loggia

2- Zimmerwohnung in Hilden 40721

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 469921    (oid: 27397151)
236.900 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
75,42 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - Großzügige helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Hilden mit Balkon & Loggia
Treppenaufgang - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Hilden
Wohnzimmer - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Hilden
Küche - 2- Zimmerwohnung mit 75,42 m² in Hilden zum Kaufen
Schlafzimmer -
Diele -
Badezimmer2 -
Gäste WC -
Ausblick -
Loggia -
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Kosten
Kaufpreis: 236.900 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:312,00 EUR
Provision für Käufer:3%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 75,42 m²
Baujahr:1967
Frei ab:sofort
Etage:1
Garage / Stellplatz:nicht vorhanden
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.09.2026
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Von einer zentralen Diele aus sind sowohl die beiden gut geschnittenen Zimmer als auch das Badezimmer, die Küche sowie das Gäste-WC erreichbar. Die ca. 75, 42 m² Wohnfläche überzeugen durch ein großzügiges und zugleich funktionales Raumkonzept mit einer optimalen Flächennutzung.

Das zentrale Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufige Raumgestaltung, die große Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon mit Markise, mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre überzeugt.

Das separat angelegte Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster, einen praktischen Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zur Loggia. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die geschützte Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und profitiert von einem großen Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der gut bemessene Flurbereich bietet zusätzliche Stellfläche und unterstreicht die Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.

Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, das mit hochwertigen Villeroy & Boch Armaturen ausgestattet ist.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilden!

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteienhaus aus dem Jahr 1967. Die kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur der Umgebung ein.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Wohnstraße mit gewachsenem Grünbestand, die ein grünes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Große Fensterfronten verleihen der Eigentumswohnung eine freundliche, helle Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Hildener Innenstadt.
Zur Wohnung gehören die gemeinschaftlich genutzten Flächen des Hauses sowie ein eigener Kellerraum. Die Verwaltung erfolgt über eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Senioren.
Sonstiges
gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Bäumen
Teil eines Tempo-30-Zonen-Netzes im Wohngebiet
Adresse der Immobilie
Mettmanner Str. 84
40721  Hilden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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