- Bitte KEINE ANRUFE, - nur schriftliche Benachrichtigung - NUR FÜR PENDLER - zur Vermietung - voll möblierte 3 Zimmer-Wohnung - nur für Wohnen auf Zeit/Berufspendler - separate Küche - Tageslichtbad mit Dusche saniert und renoviert - 2 Schlafzimmer (davon eines als Home Office möglich) - voll ausgestattete Küche: Herd, Backofen, Mikrowelle - Geschirr und Besteck, Kaffeemaschine, Kochutensilien - Fernseher - Durchlauferhitzer - Rollläden elektrisch - für max. 2 Personen an Wochenendheimfahrer bzw. Berufspendler - keine Haustiere - Freisprechanlage für Tür - Elektrik und Wasserleitungen neu (2025/2026) - Heizkörper neu - 2fach-Verglasung Fenster - neuer Brenner in Gasheizung - kein Strom und kein Warmwasser in Nebenkostenabrechnung enthalten - Gäste-Wc - kein Stellplatz - Warmwasser, Internet und Strom nicht in den Nebenkosten enthalten - Kaltmiete 895 EUR/Monat - Warmmiete 1.095 EUR
Beschreibung
Nur schriftliche Anfragen!
Keine Vermietung an 3 Personen oder Langzeitmieter!
Diese hübsch gepflegte und möblierte 3-Zimmer Wohnung in einem historischen Haus von 1912 ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die auf Zeit wohnen möchten und sich keine Gedanken über die Einrichtung machen möchten. Berufspendler, die am Wochenende nach Hause fahren möchten, passen besonders gut in diese Wohnung und sind bevorzugt. Die Wohnung ist hell und gepflegt man hat viel Platz und ein weiteres Schlafzimmer bietet sich als Home Office an. Es ist alles vorhanden, von Bügeleisen und Bügelbrett, über Geschirr, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kochutensilien, Bettwäsche und Reinigungsutensilien. Die Wohnung ist komplett saniert und renoviert. Alle Leitungen sind neu. Es gibt einen Fernseher im Wohnzimmer, um sich die Abende etwas gemütlich zu machen. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Man geht über ein Hochparterre in das Treppenhaus und gelangt an einer Gäste-Toilette vorbei. Die Wohnung ist eine separat abgeschlossene Einheit. Sie ist zugänglich durch eine Flügeltür. Man gelangt zunächst in den Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Links liegt die Küche, durch die man zum Duschbad gelangt. Rechts vom Flur aus liegt das erste Schlafzimmer, mit Zugang zum zweiten Schlafzimmer oder Home Office. Geradeaus vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer. Es gibt keinen Parkplatz bei der Wohnung, aber man kann umliegend in den Seitenstraßen parken. Das Fahrrad kann im Hof abgestellt werden. Bus- und Bahn sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Wenn das für Sie interessant klingt und Sie sind Berufspendler, freue ich mich über einen Besichtungstermin mit Ihnen.
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum Arheilgens perfekt angebunden an das Straßenbahn und Busnetz nach Darmstadt oder zum Bahnhof Arheilgen. In unmittelbarer Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Bank, Cafés, Friseur und Supermarkt.
Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten die Autobahn A5 oder sind in 15 Minuten in der Darmstädter Innenstadt sowie in 25 Minuten am Frankfurter Flughafen oder in 30-40 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.
Es gibt in 10 Autominuten Entfernung das Nordbad und in 5 Autominuten oder in 10 Fahrradminuten ist man in der SGA, dem Arheilger Sportzentrum, wo man Minigolf, Tennis, Fußball spielen oder ins Fitnesstudio gehen kann.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.09.2036. Endenergieverbrauch beträgt 207, 69 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist G.
VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort!
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt.
Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Adresse der Immobilie
64291 Darmstadt / Arheilgen / Arheilgen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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