- Das Haus wird mit der vorhandenen Möblierung verkauft. Eine Beräumung von Seite der Verkäufer wird nicht mehr durchgeführt.
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte in Lauta bietet einer Familie mit fünf Zimmern auf 108, 08 m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause. Das Haus wurde ca. 1930 errichtet und bis 2025 modernisiert. Es besteht aus zwei Vollgeschossen im Massivbau, ist voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dach. Links neben dem Eingang zum Haus ist eine 3 m lange, ausfahrbare Markise angebracht. Das Grundstück umfasst 785 m² und ist voll erschlossen. Zur Außenanlage gehören ein Garten mit Brunnen inklusive Tauchpumpe und eine Terrasse zwischen Garage und Wohnhaus. Zum Anwesen gehören eine Garage mit Rolltor und Montagegrube, zwei Abstellräumen und ein Stellplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller befindet sich das Waschhaus, ein Lagerraum sowie zwei Heizräume. Neben der Ölheizung gibt es im Keller einen zusätzlichen Heizofen der 4 Räume auf zwei Etagen mit Wärme versorgen kann. Die Zulassung für den Ofen ist weiterhin erteilt worden. Das Haus ist mit Kabel‑TV ausgestattet und wird als Nichtraucherobjekt angeboten. Der Bezug ist ab dem 01.10.2026 möglich.
Das Haus ist an Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Starkstrom und Glasfaser angeschlossen.
1972-73 Neubau Garage mit Schuppen Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden nach 1990 am Haus durchgeführt: 1991 Elektrik in Kupfer inkl. Zählerplatz neu 1992 Türen + Treppen neu bezogen, Fenster mit Rollläden, Dach, Ölheizung mit 2.700 l Tankvermögen, Fassade mit 3 cm Dämmung, Putz und Anstrich, Bad neu gefliest 2004 Schornsteinverkleidung 2005 Wand und Bodenerneuerung im Durchschnitt 2010 Rolltor Garage 2017 Warmwasserspeicher auf Nachtspeicheranschluss von Stiebel Eltron 2020 - 2025 Dacharbeiten Reinigung und Dämmung Dachboden mit 12 - 14 cm Dämmung 2020 Schornstein- und Holzarbeiten, Reparatur Dachfirst
Lage
Das Wohnobjekt ist eine Doppelhaushälfte in der ruhigen Kleinstadt Lauta, einer Kleinstadt im Norden des sächsischen Landkreises Bautzen. Die Immobilie liegt annähernd 1, 3 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Der nächste Bahnhof Lauta (Niederlausitz) ist rund 700 m entfernt und die Bushaltestelle Lauta Bahnhof liegt etwa 600 m entfernt, beide in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Schwarzheide A 13 ist mit dem Auto ungefähr 14, 9 km entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Der Netto Marken‑Discount, ein Aldi sowie die Bäckerei Rühle befinden sich in wenigen Gehminuten, ein Lidl und der Drogeriemarkt Stascheit sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz zur Verfügung. Die Oberschule ist fußläufig erreichbar und zwei Kindergärten können mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Grundschule liegt in näherer Umgebung. Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls in der Nähe: Ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar, eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine Apotheke befinden sich in wenigen Gehminuten. Freizeitangebote umfassen ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Bar sowie ein Museum in der näheren Umgebung. Sportlich aktiv können Familien den Sportverein FSV Lauta, den Volleyballplatz und den Sportplatz Tätzschwitz mit dem Fahrrad erreichen. Nur wenige Kilometer von Lauta entfernt erstreckt sich das Naherholungsgebiet "Lausitzer Seenland".
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Frank
Rostowski
Jägerstr. 6
02625
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