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Individuell geplante Doppelhaushälfte in ruhiger Kölner Lage

Wohnanlage in Köln 50997

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4168-322-kw38-197803    (oid: 27393115)
3.300.000 EUR
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Kaufpreis: 3.300.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.750,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Baujahr:2026
Stand vom:15.09.2026
Ausstattung
Dieses Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungen. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen, eine massive Treppe aus Echtholz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Die eingesetzten Materialien sind schadstoffgeprüft und mit TOXPROOF-Zertifikat ausgezeichnet, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die großzügige Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein helles und freundliches Ambiente.
Beschreibung
Entdecken Sie eine nach Ihren Vorstellungen projektierte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Köln. Das Haus bietet mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 123, 83 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Das Baukonzept ist auf Energieeffizienz ausgerichtet und erfüllt den KFW55-Standard, was zu dauerhaft niedrigen Nebenkosten beitragen kann. Über zwei helle Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für das Familienleben und Besuch. Das 429 m² große Grundstück gibt Ihnen Raum für Ihre Gartengestaltung und lädt zum Entspannen ein.
Lage
Bitte beachten Sie, dass die Grundstücke ausschließlich über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt werden. Wir selbst sind keine Grundstücksmakler. Unser Ziel ist es, Sie individuell bei der Suche nach einem Grundstück zu unterstützen, das Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget entspricht. Eine direkte Vermittlung von Grundstücken ist uns aus rechtlichen Gründen nicht möglich.
Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, zügigen Lieferzeiten und einer Fertigstellungsgarantie.

Verwirklichen Sie Ihr Eigenheim mit Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit.

Durch eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu senken.

Das Dienstleistungspaket Active Time richtet sich an motivierte Bauherren und beinhaltet professionelle Unterstützung bei Estricharbeiten, Heizungsbau, Sanitärinstallation sowie Elektroarbeiten.

Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive:
- Architektenleistungen
- Sicherheitskonzept für die Baustelle
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2, 75 Metern
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Leitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise
- Umfangreiche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Persönliche Beratung durch Ausbauexperten
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit festem Montagetermin
- Moderne Wand- und Haustechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Flexible Gestaltung der Grundrisse
- Vielfältige Auswahl an Hausserien und Haustypen

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Lieferung in durchschnittlich etwa 14 Wochen
- Planungssicherheit dank garantierter Preise, Termine und Fertigstellung
- Flexibilität und Eigenleistung beim Innenausbau möglich
- Individuelle Planung des Grundrisses
- Verwendung hochwertiger Materialien und Fertigung
- Holzrahmenbauweise
- Langjährige Erfahrung im Hausbau

Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf können Sie Ihr Traumhaus realisieren. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr zukünftiges allkauf Haus.

Adresse der Immobilie
50997  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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