Die Ausstattung Ihres zukünftigen Hauses umfasst hochwertige Bodenbeläge Ihrer Wahl - von eleganten Fliesen über edles Parkett bis zu pflegeleichtem Laminat. Jedes Material bietet eigene Vorteile hinsichtlich Komfort, Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe, die eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung bietet. Das Haus erfüllt die Vorgaben der KfW-Effizienzhausklasse 55. Damit profitieren Sie von einer Bauweise, die auf einen nachweislich reduzierten Energiebedarf ausgerichtet ist. Technische Highlights wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m sind im Angebot inklusive.
Beschreibung
Sie suchen ein Eigenheim in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung? Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Olnhausen, im Bereich "Westlicher Ortsrand" von Jagsthausen, eröffnet Ihnen und Ihrer Familie die Chance, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das ca. 960 m² große Grundstück besteht aus drei Flurstücken und liegt im allgemeinen Wohngebiet (WA) laut Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen: Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus - durch flexible Grundriss- und Dachformwahl können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Bauweise, Ausrichtung und Innenplanung passen sich dabei exakt Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Grundstück bietet durch klare baurechtliche Rahmenbedingungen zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise: Errichtung von Gebäuden im WA gemäß Bebauungsplan (§ 4 BauNVO), freie Auswahl zwischen Satteldach und Flachdach (bei Flachdach mit Neigung ≤ 6° ist eine Dachbegrünung vorgeschrieben), zulässige technische Aufbauten wie PV-Anlagen, Umsetzung des Lärmschutzes nach DIN 4109, und wasserdurchlässige Zufahrten sowie Stellplätze. Auch eine Bepflanzungspflicht - mindestens ein Baum je 500 m² sowie heimische Sträucher auf mindestens 5 % der Fläche - wird eingehalten, ebenso wie eine insektenfreundliche Außenbeleuchtung. Das Projekt bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Bauwunsch im kleinen Rahmen. Genauere Details entnehmen Sie bitte dem öffentlich zugänglichen Bebauungsplan der Gemeinde Jagsthausen; eine Bauvoranfrage ist für Ihr Vorhaben notwendig.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich in Olnhausen/Jagsthausen am westlichen Ortsrand in naturnaher und ruhiger Lage. Die Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung ist gut. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Veranstaltungen in der Gemeinde ein. Das Baugebiet liegt im Bereich eines allgemeinen Wohngebiets und verbindet entspanntes Wohnen mit praktischer Infrastruktur.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Das Ausbaukonzept bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen - ideal für engagierte Bauherren. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker umfasst die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Trockenbau und Estrich von Ihnen umgesetzt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Umfangreiche Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Holzrahmenbauweise-Ausbauhaus - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise
Unsere erfahrenen Profis begleiten Sie vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung. Ganz gleich, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr persönliches Bauvorhaben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Realisierung Ihres allkauf Traumhauses.
Adresse der Immobilie
74249 Widdern / Olnhausen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Andrea Seddio
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Thomas
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Höhenstr. 21
70736
Fellbach
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