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Stadt Villa mit riesigem Garten und Traum Aussicht

Zweifamilienhaus in Bad Wildbad 75323

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 5416    (oid: 27371116)
699.000 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
279,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Start - Stadt Villa mit riesigem Garten und Traum Aussicht
  • Aussicht - 11 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Bad Wildbad
  • Ansicht - 11 Zimmer Zweifamilienhaus in Bad Wildbad
  • Eingangsbereich EG - Zweifamilienhaus mit 279,00 m² in Bad Wildbad zum Kaufen
  • Wohnbereich EG -
  • Schlafzimmer 3 EG -
  • Wohnbereich EG -
  • Essbereich EG -
  • Essbereich EG -
  • Küche EG -
  • Küche EG -
  • Wohnbereich EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • WC EG -
  • Bad EG -
  • Bad EG -
  • Schlafzimmer 2 EG -
  • Flur EG -
  • Gäste WC EG -
  • Balkon OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • WohnzimmerOG -
  • Essbereich OG -
  • Essbereich OG -
  • Bad1 OG -
  • Flur OG -
  • Schlafzimmer 2 OG -
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  • Bad 2 OG -
  • Bad 2 OG -
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Kosten
Kaufpreis: 699.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 1.634,00 m²
Gesamtgröße:ca. 309,00 m²
Wohnfläche:ca. 279,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:1986
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:160.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1986
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:14.09.2026
Merkmale: - Keller
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
-Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Untergeschoss
-Baujahr 1986
-ca. 279 m² Wohnfläche
-ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche
-großzügiges Grundstück mit ca. 1.634 m²
-sehr sonnige Grundstückslage
-ca. 1/3 des Grundstücks als direkt angrenzende Waldfläche
-insgesamt 11 Zimmer
-8 Schlafzimmer
-3 Badezimmer
-2 separate WCs
-Einliegerwohnung im Untergeschoss
-Balkon
-Kamin
-Sauna
-Moderner Schnitt
-Terrasse
-großzügige Außen- und Gartenflächen
-gepflegter Gesamtzustand
-Öl-Zentralheizung
-Kabel-/Sat-TV vorhanden
-Verbrauchsenergieausweis
-UG - derzeit vermietet für 312 EUR kalt und 69 EUR NK
-2 Garagen
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
geeignet für große Familien und Mehrgenerationenwohnen
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich
Beschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück mit eigener Waldfläche

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit ca. 279 m² Wohnfläche, insgesamt 11 Zimmern und einem ca. 1.634 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.

Eine Besonderheit ist die Aufteilung des Hauses: Neben den beiden großzügigen Wohnbereichen steht im Untergeschoss eine zusätzliche Einliegerwohnung zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Insgesamt verfügt das Haus über acht Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei separate WCs. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien und unterstreichen den großzügigen Charakter der Immobilie.

Ein echtes Highlight ist das sehr sonnige Grundstück. Rund ein Drittel der Grundstücksfläche besteht aus direkt am Haus gelegener Waldfläche. Dadurch verbindet das Anwesen großzügige Außenflächen mit einem besonderen Maß an Natur und Privatsphäre – ideal für alle, die ein naturnahes Zuhause mit viel Freiraum suchen.

Zusätzlich stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Verbrauchsausweis liegt vor.

Zwei Garagen ergänzen das Angebot und können für jeweils 10.000 EUR erworben werden.

Mit der großzügigen Wohnfläche, der zusätzlichen Einliegerwohnung, dem sonnigen Grundstück und der eigenen Waldfläche bietet diese Immobilie eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Silcherstraße in Bad Wildbad und bietet Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Lebens.

Bad Wildbad liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nordschwarzwalds und zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Wälder, Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür. Gerade für Familien mit Kindern bietet die Umgebung viel Raum für Bewegung und gemeinsame Unternehmungen in der Natur.

Gleichzeitig verfügt Bad Wildbad über eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen sind erreichbar, wodurch sich der Alltag für Familien gut organisieren lässt.

Ein weiterer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die Stadtbahn bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Pforzheim und Karlsruhe. Mit dem Auto sind unter anderem Calw, Pforzheim und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Für die Freizeit bietet Bad Wildbad weit mehr als die klassische Schwarzwaldidylle. Der Sommerberg mit Baumwipfelpfad, Hängebrücke und zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten zählt ebenso zum Angebot wie Thermalbäder, Sporteinrichtungen und abwechslungsreiche Freizeitangebote für unterschiedliche Altersgruppen.

Die Lage in der Silcherstraße eignet sich damit besonders für Familien, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur verbinden möchten. Ein Wohnumfeld, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit eine hohe Lebensqualität bietet.
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Adresse der Immobilie
Silcherstr. 21
75323  Bad Wildbad
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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