Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Asperg bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause über mehrere Ebenen. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Das im Jahr 1969 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in wichtigen Bereichen modernisiert. Gleichzeitig bietet es seinen zukünftigen Eigentümern noch genügend Spielraum, um einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das Wohnkonzept erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dadurch entstehen klar voneinander trennbare Bereiche, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht den Wohnraum zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses.
Die vorhandenen Vinyl- und Granitböden verleihen der Immobilie einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. Auch das Treppenhaus wurde bereits aufgewertet.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 bietet eine zeitgemäße Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hier lässt sich der Alltag praktisch organisieren – vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen.
Das Tageslichtbad mit Fenster bietet natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Gleichzeitig besteht hier die Chance, bei einer zukünftigen Modernisierung eigene Wünsche und Vorstellungen umzusetzen.
Das Haus punktet nicht nur mit seinen Innenräumen, sondern auch mit attraktiven Möglichkeiten im Außenbereich. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen privaten Platz für eine kleine Pause zwischendurch, während die Terrasse zusätzlichen Raum für gesellige Stunden und entspannte Sommertage schafft.
Das ca. 120 m² große Grundstück ist überschaubar und dadurch angenehm pflegeleicht. Gleichzeitig bietet es genügend Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung – ganz gleich, ob Sie einen gemütlichen Sitzplatz, einen kleinen Gartenbereich oder einen Spielbereich für die Kinder bevorzugen.
Ein wesentlicher Pluspunkt sind die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Investitionen. 2023 wurden Dach, Fassade und Haustür erneuert. Damit wurden wichtige Bereiche der Gebäudehülle bereits modernisiert und auch optisch präsentiert sich das Haus entsprechend gepflegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Neben den drei Wohnebenen steht Ihnen ein Untergeschoss zur Verfügung. Dieses ergänzt die Wohnfläche um praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten und schafft wertvollen Raum für Dinge, die im täglichen Wohnbereich keinen Platz finden müssen.
Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Zwei Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück gehören zur Immobilie und ermöglichen kurze Wege vom Auto bis zur Haustür.
Ein Haus, das nicht perfekt inszeniert werden muss, um Potenzial zu zeigen – denn die entscheidenden Voraussetzungen für ein schönes Zuhause sind bereits vorhanden.
Lage
Die Lage der Immobilie in Asperg ist einfach hervorragend. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleinen Stadt und die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Asperg, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, was eine schnelle Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg ermöglicht. Die S-Bahn-Station Asperg bietet zudem eine direkte Verbindung ins Herz von Stuttgart, ideal für Berufspendler.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Eberhardstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen. Die Natur ist nie weit entfernt, und doch sind Sie nur einen Katzensprung von der urbanen Infrastruktur entfernt.
Asperg zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Sicherheit, Sauberkeit und das freundliche Miteinander der Bewohner. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 38.94 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
71679 Asperg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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