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Individuelles Familienleben in Mönchengladbach - Viel Raum, viele Möglichkeiten

Einfamilienhaus in Mönchengladbach, Hardt 41169

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: MG 26/46-2 High 9    (oid: 27370053)
694.980 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
218,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Modernes Wohnglück am Wasser - Individuelles Familienleben in Mönchengladbach - Viel Raum, viele Möglichkeiten
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Kosten
Kaufpreis: 694.980 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 515,00 m²
Wohnfläche:ca. 218,00 m²
Baujahr:2026
Frei ab:sofort
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:14.09.2026
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Gäste WC
- Barrierefrei
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist hochwertig und auf Ihre Bedürfnisse anpassbar. Den Bodenbelag wählen Sie selbst - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jede Option steht für Komfort, lange Lebensdauer und einfache Pflege.

Für wohlige Wärme sorgt eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese Technologie arbeitet effizient und unterstützt den sparsamen Umgang mit Energie.

Weitere Pluspunkte: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine ansprechende Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 218 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Zwei Etagen und vier Schlafzimmer eröffnen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Im großzügigen Tageslichtbad erwarten Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das 512 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet, das viel Lebensqualität bietet.

Mit dem allkauf Baukonzept sind Sie besonders flexibel: Sie entscheiden, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf eines unserer professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen möchten. So entsteht ein Einfamilienhaus, das auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist und Ihre Individualität zum Ausdruck bringt.

Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und kann damit zu einem verringerten berechneten Energiebedarf beitragen. So profitieren Sie von einer modernen Bauweise und haben die Möglichkeit, langfristig Kosten einzusparen.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 515 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 259.000 Euro

Adresse der Immobilie
41169  Mönchengladbach / Hardt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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