Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch Komfort und Funktionalität. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Bad verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.
Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese Technik nutzt die in der Umgebungsluft gespeicherte Energie, was zu einem verringerten Energiebedarf führen kann. So sind niedrige Heizkosten möglich. Das Haus erfüllt die Anforderungen der KfW-Effizienzhaus-Klassen 40 und 55.
Für Ihre individuelle Note können Sie Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählen - sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl. Unser Bemusterungszentrum bietet Ihnen dazu eine große Auswahl und professionelle Beratung.
Zur Standardausstattung zählen:
- Architektenleistung für Ihr Bauvorhaben - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage und vollständiges Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Umfangreiche Steckdosen - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit allen Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim! Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach ermöglicht Ihnen, ein Fertighaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Mit fünf Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 193, 71 m², gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Das Ausbauhaus-Konzept bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Realisierung mitzuwirken. Unabhängig davon, ob Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen oder unsere erfahrenen Profis von allkauf beauftragen möchten: Unsere variablen Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen volle Flexibilität und Kontrolle über Ihr Bauprojekt. Im HEIMWERKER-Paket profitieren Sie von der Möglichkeit, durch Eigenleistungen sogenannte Muskelhypotheken in die Finanzierung einzubringen, was von vielen Banken anerkannt wird und für ein attraktives Einsparpotenzial sorgt.
Auf einem ca. 506 m² großen Grundstück entsteht hier ein modernes Eigenheim in Holzrahmenbauweise, das sich durch hohe Qualität auszeichnet.
Lage
Das Grundstück erstreckt sich über 512 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 255.000 Euro
Adresse der Immobilie
41199 Mönchengladbach / Sasserath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Armin
Paulußen
Girmes-Kreuz-Straße 94
41554
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