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Individuell geplantes Einfamilienhaus - Komfortabler Neubau in Neuss mit Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker

Einfamilienhaus in Neuss 41462

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw22-175240    (oid: 27369833)
438.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
136,07 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 438.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 420,00 m²
Wohnfläche:ca. 136,07 m²
Baujahr:2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:10.10.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Gäste WC
- Neubau
Ausstattung
Das Einfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wartungsarme Beheizung, die Sie komfortabel genießen können. Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard, der für einen reduzierten Energiebedarf gemäß den aktuellen Anforderungen steht. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Einbruchschutz. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Deckenhöhe von 2, 75 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine solide Bauweise. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte sowie Steckdosen sind komplett enthalten und ermöglichen einen reibungslosen Einzug.
Beschreibung
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 136, 07 m² und insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, genießen Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Projekt setzt auf modernen Komfort und eine gehobene Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird. Die Befeuerung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und in Kombination mit dem KfW-40-Standard den Energiebedarf reduziert . Das Grundstück mit 420 m² bietet ausreichend Platz für eine harmonische Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Lage
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportanlagen bieten Ihnen und Ihrer Familie abwechslungsreiche Erholung und Aktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro

Adresse der Immobilie
41462  Neuss
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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allkauf haus West
Frau Joanna Bresges-Mirgeler
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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