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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Ihr Traumhaus mit flexiblen Ausbauoptionen und allkauf Service

Einfamilienhaus in Duisburg 47198

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw12-159804    (oid: 27369312)
520.999 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
135,56 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 520.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 450,28 m²
Wohnfläche:ca. 135,56 m²
Baujahr:2026
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:14.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses entspricht gehobenem Standard mit hochwertigen Details. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, beispielsweise Parkett, Laminat oder Fliesen, die jeweils unterschiedliche Vorteile bieten: Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt mit einfacher Pflege und großer Designvielfalt, Fliesen sind robust und pflegeleicht. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine moderne Heiztechnik darstellt und den KfW40-Standard erfüllt. Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen auf 135, 56 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Vorstellungen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen, ist es optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten. Das großzügige Grundstück mit 450, 28 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Die gehobene Ausstattung und flexible Bodenbelagswahl ermöglichen es Ihnen, den Innenraum individuell zu gestalten und eine Atmosphäre nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Grundrisskonzept für komfortables Wohnen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Duisburg, das eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Lage ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung, darunter Parks und Erholungsgebiete, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Straßenverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit und Flexibilität für Beruf und Alltag.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Adresse der Immobilie
47198  Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Newcom Baubetreuung GmbH
allkauf haus West
Frau Joanna Bresges-Mirgeler
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
Telefonnummer anzeigen
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