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Doppelhaushälfte Kaarst - Individuell geplant und bequem realisiert mit allkauf

Doppelhaushälfte in Kaarst 41564

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw15-163207    (oid: 27369301)
594.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
123,04 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 594.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 455,00 m²
Wohnfläche:ca. 123,04 m²
Baujahr:2026
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:14.09.2026
Merkmale: - Dachboden
- Gäste WC
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise mit hoher Material- und Fertigungsqualität errichtet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m. Das Bau-Sicherheitspaket, umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind ebenfalls inklusive. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden die Ausstattung ab. Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberatung ist ein flexibler Innenausbau gewährleistet.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Kaarst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4.0 Zimmern auf 123, 04 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 455 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit.

Das Objekt überzeugt durch einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet, und eine moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und komfortable Beheizung des Hauses und entspricht dem KfW40 Standard, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude führt.

Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits wesentliche Leistungen wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation im Preis enthalten. Dadurch können Sie beim Innenausbau selbst aktiv werden und Kosten sparen, während Sie von professioneller Unterstützung und ausführlichen Ausbauanleitungen profitieren.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kaarst, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Lage ermöglicht eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Ziele.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 274.000 Euro

Adresse der Immobilie
41564  Kaarst
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Joanna Bresges-Mirgeler
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