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Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie - Ihr Traum vom Einfamilienhaus kann wahr werden!

Einfamilienhaus in Neuss 41472

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw16-165326    (oid: 27368749)
556.800 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
125,36 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 556.800 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 386,68 m²
Wohnfläche:ca. 125,36 m²
Baujahr:2026
Frei ab:sofort
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:14.09.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Gäste WC
Ausstattung
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die eine zeitgemäße und bewährte Technik darstellt. Zur gehobenen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das Dämm- und Beplankungspaket, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie eine Lichthöhe von 2, 75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Beschreibung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar und bietet mit 4, 0 Zimmern auf 125, 36 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 386, 68 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohngefühl, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen lässt. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, unterstützen wir Sie dabei, den Innenausbau selbst mitzugestalten und gleichzeitig von professioneller Handwerksleistung bei Heizung, Sanitär und Elektro zu profitieren. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine moderne Heiztechnik steht und den KfW40 Standard erfüllt, was zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beiträgt.
Lage
Das Wohngebiet in Neuss bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet städtische Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Adresse der Immobilie
41472  Neuss
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Newcom Baubetreuung GmbH
allkauf haus West
Frau Joanna Bresges-Mirgeler
www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk
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