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Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Einfamilienhaus in Mönchengladbach 41189

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3604-317-kw16-165103    (oid: 27368746)
579.999 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
123,58 m²
Wohnfläche ca.
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Kaufpreis: 579.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 383,64 m²
Wohnfläche:ca. 123,58 m²
Baujahr:2026
Energieeffizienzklasse:A+
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:14.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW40-Standard, der zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Das Haus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten. Die haustechnischen Installationen inklusive Heizung, Sanitär und Elektro sind sorgfältig geplant und umgesetzt. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich gehört eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zum Standard, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Beschreibung
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Ausführung einzubringen. Mit einer Wohnfläche von 123, 58 m² auf zwei Etagen erwartet Sie in Mönchengladbach ein modernes Zuhause im Wohngebiet, das mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Grundrisskonzept überzeugt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die Gestaltung des Hauses wird flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst, sodass Sie Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können.
Lage
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mönchengladbach. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden und ermöglichen Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, sodass Sie Ihre täglichen Wege komfortabel gestalten können.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro

Adresse der Immobilie
41189  Mönchengladbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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allkauf haus West
Frau Joanna Bresges-Mirgeler
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