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Traumhaus nach Maß: Modernes Familiendomizil in Mönchengladbach

Doppelhaushälfte in Duisburg 47239

Name: Traumhaus nach Maß: Modernes Familiendomizil in Mönchengladbach in Duisburg - 3604-317-kw16-165100 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 27368732
Price: 539000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 3604-317-kw16-165100 (oid: 27368732)

539.000 EUR

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124,38 m²

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Foto - Traumhaus nach Maß: Modernes Familiendomizil in Mönchengladbach

Foto - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Duisburg

Foto - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Duisburg

Foto - Doppelhaushälfte mit 124,38 m² in Duisburg zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	539.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 320,00 m²
Wohnfläche:	ca. 124,38 m²
Baujahr:	2026
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Luftwärmepumpe
Stand vom:	21.09.2026
Merkmale:	- Gäste WC
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Doppelhaushälfte umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Befeuerungsart für behagliches Raumklima sorgt. Der Energiestandard KfW40 garantiert eine hochwertige Bauweise, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beiträgt. Zu den baulichen Highlights gehören eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2, 75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Haus wird in solider Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie moderner Wand- und Gebäudetechnik.
Beschreibung
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen mit 124, 38 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen 320 m² Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das flexible Baukonzept ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Das Projekt steht im Herzen eines ruhigen Wohngebiets in Duisburg, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe und ermöglichen eine komfortable und familienfreundliche Umgebung.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro.
Adresse der Immobilie
47239 Duisburg Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

allkauf haus West

Frau Joanna Bresges-Mirgeler

www.allkauf-ausbauhaus.de/de/detlef-woelk

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allkauf haus West
Frau Joanna Bresges-Mirgeler
Girmes-Kreuz-Str 94
41564 Kaarst

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