Das Haus verfügt über hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale:
- Flexible Wahl der Bodenbeläge nach Ihren Wünschen (Parkett, Fliesen, Vinyl) mit Vorteilen wie Langlebigkeit, pflegeleichter Handhabung und ansprechender Optik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizlösung, die für wohlige Wärme bei geringem Energieverbrauch sorgt - Erfüllt die Anforderungen des KfW40-Standards für besonders zukunftsfähiges Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit - Echtholztreppe, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Sanitärobjekte - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
Beschreibung
Dieses projektionierte Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4, 0 Zimmern auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 120, 25 m², die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 450, 28 m² entstehen drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Komfort bieten. Das Haus wird in gehobener Ausstattung errichtet und berücksichtigt Ihre individuellen Vorstellungen für Bodenbeläge, die wir nach Wunsch umsetzen - sei es Parkett, Fliesen oder Vinyl. Diese Bodenbeläge verbinden nicht nur Ästhetik mit Funktionalität, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.
Unser Projekt- und Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus flexibel mitzugestalten und auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für kostensparende Wärmeversorgung nach dem KfW40-Standard, die zukunftssicher ist.
Nutzen Sie die Vorteile des bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker, bei dem wir die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation übernehmen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - so sparen Sie Kosten und können selbst aktiv werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete an, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung bieten.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro
Adresse der Immobilie
47279 Duisburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
allkauf haus West
Frau
Joanna
Bresges-Mirgeler
Girmes-Kreuz-Str 94
41564
Kaarst
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