-Dachgeschosswohnung in der 3. Etage -Wohnfläche: ca. 46, 45 m² -2, 5 Zimmer, sehr schön geschnitten -Hohe Decken – typischer Altbaucharme -Alle Räume mit Fenster, lichtdurchflutet -Großes Wohnzimmer beim Betreten der Wohnung -Schlafzimmer hell und geräumig -Badezimmer mit Velux-Fenster -Separate Küche -Gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr gutem Zustand -Ruhige Wohnlage -Gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung -Zentrale Lage in der Hattinger Altstadt -Fußläufig zu Cafés, Restaurants, Geschäften und -kulturellen Highlights -Gute Verkehrsanbindung (Bus/Bahn) -Altbau-Charakter mit modernem Wohnkomfort
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung inmitten der historischen Altstadt von Hattingen. Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 46, 45 m², verteilt auf zweieinhalb helle und großzügig geschnittene Zimmer, die alle über Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente verfügen. Betritt man die Wohnung, gelangt man direkt in das große, einladende Wohnzimmer – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Rechts davon befindet sich das Badezimmer, modern ausgestattet und mit einem Velux-Fenster versehen, das für viel Tageslicht sorgt. Auf der linken Seite liegt die separate Küche, ideal für Hobbyköche und gemeinsame Kochabende. Das angrenzende Schlafzimmer ist groß und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Rückzugsrefugium. Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, die für wohlige Wärme und Unabhängigkeit sorgt. Ursprünglich wurde das Objekt von der Caritas als Büroräume genutzt, was die vielseitige Nutzbarkeit und die funktionale Raumaufteilung unterstreicht. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl verleihen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr gutem Zustand. Für ruhige Stunden steht der gemeinschaftliche Garten zur Verfügung. Dank der zentralen Lage in der Hattinger Altstadt sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Highlights – bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds inmitten einer der schönsten Lagen Hattingens. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die das Flair einer Altstadtwohnung mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Altstadt von Hattingen – einem der historischsten und charmantesten Stadtteile der Stadt. Die Lage vereint urbanes Flair mit gemütlicher Ruhe und bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil. Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und traditionelle Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Kultur- und Freizeitangebote, wie Museen, historische Bauwerke und der nahegelegene Fluss Ruhr, machen die Umgebung besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Hattingen oder in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gelangen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage innerhalb der Altstadt, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld garantiert. Der direkte Zugang zu Grünflächen und der Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern verleiht der Lage einen einzigartigen Charme – hier wohnen Sie mitten im historischen Herzen Hattingens und genießen dennoch alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
45525 Hattingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
MM Immobilien
Herr
Eren
Kaya
Zu den Karmelitern 16
45145
Essen
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