Erdgeschoss: - Heller Wohn- und Essbereich - Gäste-WC - Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich - Rollläden an allen Fenstern
Ober- und Dachgeschoss: - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Großzügige Familienräume - Ausgebautes Dachgeschoss (Ausbau 1997) - Flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer
Keller: - Voll unterkellert - Umfangreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten - Technik- und Hauswirtschaftsbereich mit WM-Anschluss
Modernisierungen und Investitionen 1997: Ausbau Dachgeschoss 2025: Erneuerung der Haustür 2015: Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung 2024: Fassadenerneuerung 2018: Erneuerung von Weg und 2025 Sockelbereich
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Chemnitz. Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zweite Terrasse hinter dem Haus zusätzliche Privatsphäre bietet. Von beiden Bereichen genießt man einen schönen Ausblick in die Umgebung.
Das vollständig erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca. 269 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Freiraum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber.
Ein praktisches Carport direkt am Haus schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt für komfortables Parken.
Weitere Innenaufnahmen der Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Neben der angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur Bushaltestelle „Adorf, Gasthof“ ca. 620 m Bahnhof Adorf (Erzgeb.) ca. 1, 1 km Straßenbahnanbindung ca. 3 km Autobahnauffahrt ca. 5, 9 km
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege sowohl in das Chemnitzer Stadtzentrum als auch in das Erzgebirge und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54 344 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, wird aber zur Besichtigung vorgelegt. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
09221 Neukirchen / Adorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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