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Viel Platz, viel Charakter – modernes Wohnen mit A+ und eigenem Pool

Einfamilienhaus in Schönwölkau 04509

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 5876509    (oid: 27365772)
auf Anfrage
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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Traum im eigenen Garten: Pool - Viel Platz, viel Charakter – modernes Wohnen mit A+ und eigenem Poolzoom
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  • Traum im eigenen Garten: Pool - Viel Platz, viel Charakter – modernes Wohnen mit A+ und eigenem Pool
  • Eingang mit Garage - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schönwölkau
  • Hausansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Schönwölkau
  • Hausansicht mit PV - Einfamilienhaus mit 260,00 m² in Schönwölkau zum Kaufen
  • schöner Eingang -
  • Einfahrt -
  • überdachte Terrasse -
  • Abdeckung zum Pool auch hochwertig! -
  • Pool und Sitzecke -
  • Anbau, Eingangsbreich -
  • Treppe mit Blick aufs Atelier -
  • Gästezimmer mit kleinem Atelier (OG) -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Büro/Zockerzimmer -
  • Bad Büro unten -
  • Bad Büro -
  • Büro unten -
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  • Eltern-SZ unten -
  • Masterbad -
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  • großzügiges Masterbad -
  • Wohnzimmer/Küche/Wohnküche -
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  • Ausbaufähige Wohnung oder großes Wohnzimmer mit Bad -
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Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 875,00 m²
Gesamtgröße:ca. 360,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 360,00 m²
Baujahr:1912
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:4
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A_PLUS
Energieverbrauchkennwert:27.6 kWh/(m²·a)
Stromwert:49.7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:09.09.2036
EPass Austellungsdatum:09.09.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2024
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich
Stand vom:27.10.2026
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
**Viel Platz, viel Charakter – modernes Wohnen mit A+ und eigenem Pool**

Diese ehemalige Scheune in Schönwölkau verbindet ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und moderner Energietechnik. Um 2011/2012 zum Wohnhaus umgebaut, bietet sie heute ca. **260 m² Wohnfläche**, sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und eine hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel. Vorbereitete Ausbauflächen ermöglichen perspektivisch eine Erweiterung auf insgesamt ca. **360 m²** – ideal für Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten.

Auch die inneren Werte überzeugen: **Energieeffizienzklasse A+, Erdwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit ca. 24 kWp samt Batteriespeicher**. Die Elektrik wurde 2024 vollständig erneuert; eine Zuleitung für eine eigene Wallbox ist vorhanden.

Auf dem **875 m² großen Grundstück** wartet Ihr persönlicher Rückzugsort: Ein Pool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage, Natursteinflächen sowie Gartenhaus und Geräteschuppen bieten Raum für Erholung und Freizeit. Zwei Garagen, ein Carport und weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die ruhige Lage in Schönwölkau bietet Platz zum Durchatmen. Grundschule und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der Gemeinde, weitere Angebote im nahen Delitzsch. Leipzig ist erreichbar, Dübener Heide und Goitzschesee laden zu Ausflügen ein.

**Entdecken Sie ein Zuhause mit Charakter und Platz für Ihre Zukunft.**

Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage.

**Alain Reinicke Immobilien**
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
E-Mail: info@alainreinickeimmobilien.de
[www.alainreinickeimmobilien.de](https://www.alainreinickeimmobilien.de)
Lage
Schönwölkau – Idyllisch wohnen mit optimaler Anbindung

Schönwölkau liegt im Norden des Landkreises Nordsachsen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Familien und Gewerbetreibende gleichermaßen.

Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der sächsischen Tiefebene. Hier finden Familien ein sicheres und entspanntes Umfeld zum Aufwachsen, mit ausreichend Platz, frischer Luft und einer starken Gemeinschaft. Grundschulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen der Grundversorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung an die Großstadt Leipzig, die in weniger als 30 Kilometern südlich liegt. Über die Bundesstraße sowie die nahe Autobahn A 14 ist die Messestadt schnell und unkompliziert zu erreichen – ein klarer Vorteil für Pendler und Unternehmer. Gewerbetreibende profitieren von der unmittelbaren Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Logistikstandorte Mitteldeutschlands, während die Grundstücks- und Immobilienpreise im Vergleich zur Großstadt deutlich attraktiver ausfallen.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht – bezahlbares Wohnen und Arbeiten im Grünen bei gleichzeitiger Großstadtnähe – findet in Schönwölkau eine ideale Basis für Zukunftspläne.
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Adresse der Immobilie
04509  Schönwölkau
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Alain Reinicke Immobilien
Herr Alain Reinicke
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Weststraße 103
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