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Kleines Hinterhaus auf 2 Etagen m. Grünfläche in Gera-Zwötzen!

Einfamilienhaus in Gera 07551

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0118    (oid: 27362601)
55.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
74,50 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht von oben - Kleines Hinterhaus auf 2 Etagen m. Grünfläche in Gera-Zwötzen!zoom
Ansicht von oben - Kleines Hinterhaus auf 2 Etagen m. Grünfläche in Gera-Zwötzen!
Ansicht - 2 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gera
Wohnzimmer EG - 2 Zimmer Einfamilienhaus in Gera
EG Wohn-Schlafbereich - Einfamilienhaus mit 74,50 m² in Gera zum Kaufen
Vorraum EG -
Bad im OG -
OG Wohn- Kü.-bereich -
WC im EG -
Grundriss EG -
Grundriss OG -
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Kosten
Kaufpreis: 55.000 EUR
Betriebskosten:470 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 74,50 m²
Baujahr:1897
Frei ab:15.08.2026
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:164.4 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1897
EPass gültig bis:05.04.2028
EPass Austellungsdatum:06.04.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:13.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* EG wurde seinerzeit als Bürofläche hergestellt, nach ET Wechsel aber wohnwirtschaftlich genutzt.
* OG Wohn- und Schfafbereich mit Bad und integriertem Küchenbereich
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* zugeordnete Grundstücksanteil
Beschreibung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -


Im Zuge der Sanierung des Mehrfamilienwohnhauses wurde ebenso das im rückwärtigem Bereich stehende Nebengebäude saniert und zu Wohnzwecken hergerichtet. Vom damaligen ET wurde das EG als Büro genutzt, das OG diente als Wohn- und Schlafbereich.
Dem ehemal. Nebengebäude wurde ein separater Grundstücksanteil zugeordnet. Als Sondernutzungsrecht ist dies ausschließlich dem ET des Nebengebäudes zugewiesen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Das EG im Nebengebäude ist mir einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 164, 4 kWh/(m²a) Gültig bis 05.04.2026, Zentralheizung, Baujahr 1897.

Die angesammelte I-Rücklage für das Gesamtobjekt beträgt derzeit: 41.285, -EUR

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnhaus befindet sich in dem Geraer Stadtteil Zwötzen. Gute verkehrstechnische Anbindung.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Des weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Schule und die Poliklinik in unmittelbarer Nähe.

Von dem Wohnhaus aus sind es auch nur 3 Gehminuten bis zur zur Elster.
Sonstiges
Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail an Frau Monika Haseküster unter: mh@immobilien-weidener.de

Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten.

Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen.

Gerne können Sie uns bereits erste Terminvorschlägein Ihrer Anfrage mitteilen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.
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Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.
Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe.
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Kontakt:
Tel.: 0365 - 855 236-17
E-Mail: mh@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo
________________________________________

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
07551  Gera
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Weidener Immobilien
Weidener Immobilien
Frau Monika Haseküster
www.weidener.immo.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Weidener Immobilien
Frau Monika Haseküster
Dornaer Straße 9
07545  Gera
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