Das Apartment ist praktisch und unkompliziert ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Für die Wäsche steht im Haus eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Geräte können ohne zusätzliche Nutzungsgebühr verwendet werden. Die Stromversorgung erfolgt dabei über den eigenen Stromanschluss.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Nachtspeicherheizung. Die bisherigen Stromkosten der letzten Mieterin lagen inklusive des allgemeinen Haushaltsstroms bei etwa 60 Euro monatlich. Dieser Betrag dient lediglich als Erfahrungswert und kann je nach individuellem Verbrauch abweichen.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 80 Euro. Darin sind unter anderem die Kosten für die Flurreinigung enthalten.
Beschreibung
Du suchst ein Apartment, das nicht riesig sein muss, dafür aber gut gelegen, gepflegt und praktisch aufgeteilt ist? Dann könnte dieses 28 m² große Apartment in Dortmund Dorstfeld genau das Richtige sein.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in dem überwiegend Studenten und junge Leute wohnen. Die TU Dortmund befindet sich quasi direkt um die Ecke und auch sonst ist vieles schnell erreichbar. Auf den 28 m² ist der Platz gut genutzt. Das Apartment verfügt über einen separaten Wohn-, Schlafraum, eine Einbauküche, die platzsparend in einer Nische untergebracht ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
In der Diele sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Hinter dem Haus gibt es außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Außenfläche, die von den Bewohnern gelegentlich genutzt wird.
Das Apartment ist ideal für eine Einzelperson, besonders für Studenten oder junge Berufstätige. Wichtig: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, im dritten Obergeschoss des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Daher sollte man gut zu Fuß unterwegs sein. Ansonsten ist es sehr gut angebunden und mit allem ausgestattet, was man für den Alltag braucht. Auch die Autobahnen sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und Städte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch um die Ecke, sodass vieles bequem zu Fuß erledigt werden kann.
WICHTIG : Voraussetzung für die Anmietung ist ein eigenes ausreichendes Einkommen. Bei Studenten oder Personen ohne eigenes Einkommen kann alternativ eine entsprechende Bürgschaft gestellt werden.
Damit wir uns bereits vor einer möglichen Besichtigung ein wenig kennenlernen können, freue ich mich, wenn Sie mir mit Ihrer Anfrage ein paar persönliche Informationen mitteilen. Schreiben Sie mir gerne kurz, was Sie aktuell machen, ob Sie studieren oder berufstätig sind und wie Ihre derzeitige Wohnsituation aussieht. Ich freue mich darauf, mehr über Sie zu erfahren!
Die Angaben zum Energieausweis werden in wenigen Tagen ergänzt. Der Energieausweis liegt zu den Besichtigungen vor.
Lage
Dortmund Dorstfeld verbindet kurze Wege mit einer guten Anbindung und ist besonders bei Studenten und jungen Leuten beliebt.
Das Apartment befindet sich an der Wittener Straße und damit in einer Lage, von der aus vieles schnell erreichbar ist. Die Technische Universität Dortmund liegt in der näheren Umgebung und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, ist die Lage praktisch: Die umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Dortmund Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile und Städte.
Für den Alltag ist ebenfalls gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Flächenangaben wurden den vorliegenden Bauplänen entnommen und können vom Objekt abweichen. Ein Aufmaß steht Interessenten frei.
Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise digitale Hilfsmittel eingesetzt (unter anderem KI basierte Anwendungen). Einzelne Darstellungen, Visualisierungen oder Textpassagen können daher von der tatsächlichen Situation vor Ort abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.
Adresse der Immobilie
44149 Dortmund / Dorstfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Immobilienvermittlung Anna Kagan
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Anna
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Berghofer Schulstr. 1
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Dortmund
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