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GRUNDSOLIDES RAUMWUNDER-HAUS MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM

Einfamilienhaus in Ahlen 59229

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 312940    (oid: 27359379)
499.000 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
234,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 499.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 557,00 m²
Wohnfläche:ca. 234,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 14,00 m²
Baujahr:1983
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:157 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:13.09.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
Beschreibung
Grundsolides Familiendomizil mit Gestaltungsspielraum! Dieses massiv erbaute Raumwunder (234 m², 8 Zimmer) in absolut ruhiger Lage von Ahlen-Dolberg bietet maximalen Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Homeoffice. Dank der hervorragenden A2-Anbindung ist es zudem ideal für Berufspendler. Genießen Sie Fußbodenheizung, ein Kaminzimmer, 3 Bäder, eine Garage und den sonnigen Garten mit Bewässerung. Der Vollkeller inklusive ehemaliger Poolgrube bietet eine enorme Ausbaureserve für Ihre kreativen Ideen. Der Kaufpreis lässt ganz bewusst Raum für Ihre Modernisierungswünsche (z.B. Heizungsupdate) – lassen Sie uns bei der Besichtigung offen darüber sprechen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- XXL-Raumangebot: 234 m² Wohnfläche und 8 Zimmer für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen

- Solide Basis: Massive Bauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade für Ihr Modernisierungskonzept

- Wohlfühlfaktor: Behagliche Fußbodenheizung und ein gemütliches, separates Kaminzimmer

- Sanitärkomfort: 3 Badezimmer auf allen Ebenen, komfortabel ergänzt durch ein Gäste-WC

- Kreative Ausbaureserve: Riesiger Vollkeller inklusive ehemaliger Poolgrube für Ihre Hobby- oder Wellnessideen

- Sonnenstunden: Gepflegter Garten mit praktischem Bewässerungssystem, Balkon und Terrasse

- Sicherheit & Dämmung: Isolierfenster und Rollläden im gesamten Haus

- Bequemes Parken: Eigene Garage und zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Objekt

- Ideale Lage: Absolut ruhige Anliegerstraße mit hervorragender Anbindung an die A2 für Pendler

- Gestaltungsspielraum: Der Kaufpreis lässt bewusst Luft für Ihre individuellen energetischen und optischen Updates

- und, und, und ...


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Lage
Die Mikrolage im Ortsteil Dolberg zeichnet sich durch eine ruhige Anliegerstraße in gewachsenem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Adresse der Immobilie
59229  Ahlen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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