Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale: - KFW55 Energiestandard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive moderner Heiztechnik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Dämmung - Stilvolle Echtholztreppe, die für eine elegante Atmosphäre sorgt - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inklusive Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen und Fliesen - Großzügige lichte Raumhöhe von 2, 75 m vermittelt ein luftiges Wohngefühl - Hochwertige Dämm- und Beplankungspakete - Fertiggestellte Bodenbeläge und tapezierte Wände - Umfassende Haustechnik mit integrierten Rohrleitungen - Ausführliche Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie bei der individuellen Fertigstellung - Zusätzlich übernimmt allkauf das Dienstleistungspaket Free Time: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können.
Beschreibung
Erleben Sie Ihre geplante Villa in Erlangen, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen entworfen wird. Dieses großzügige Wohnhaus erstreckt sich über 166, 69 m² auf zwei Etagen und beinhaltet vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das 581 m² umfassende Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Gartens und Ihrer Freizeit. Dank des KFW55 Energiestandards genießen Sie ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die Villa verbindet modernen Komfort mit hochwertiger Bauweise und flexiblem Design - optimal zugeschnitten auf Ihre individuellen Wünsche.
Lage
Die Villa befindet sich in Erlangen, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen sowie einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die das Leben in Erlangen abwechslungsreich und attraktiv machen.
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Für einen reibungslosen und planbaren Bauprozess bieten wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Mit dem integrierten Dienstleistungspaket Free Time werden alle wesentlichen Handwerksarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation fachmännisch übernommen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenausbauoptionen - Individuell gestaltbare Grundrisse - Spitzenqualität bei Material und Fertigung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Bauprofis
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen, umfangreichen Inklusivleistungen und einem durchdachten Dienstleistungspaket Free Time, damit Sie entspannt und planbar in Ihr Traumhaus einziehen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus mit allkauf.
Adresse der Immobilie
91056 Erlangen / Büchenbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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