Die Villa überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Kühlung, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden gewährleisten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant und stilvoll. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes Raumklima. Zu den weiteren Highlights zählen hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Die moderne Haustechnik ist inklusive aller Rohrleitungen installiert und die Räume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2, 75 m.
Beschreibung
Diese großzügige und elegante Villa in Nürnberg ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 166, 69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 4.0 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 631 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard und sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen. Ihr Traum von der eigenen Villa wird mit allkauf Wirklichkeit - individuell, hochwertig und sorgenfrei.
Lage
Das Objekt befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Umgebung bieten. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Ihre neue Villa verbindet somit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen ideal.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns erleben Sie keine bösen Überraschungen: Lieferzeiten werden eingehalten, der Innenausbau startet pünktlich, und Kosten bleiben transparent und verbindlich. Unsere Dienstleistungspakete, darunter das bereits inkludierte Free Time Paket für Vielbeschäftigte, erleichtern Ihnen den Hausbau erheblich, indem wir auf Wunsch Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie ausführen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Adresse der Immobilie
90425 Nürnberg / Thon
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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