Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise ausgeführt und bietet Ihnen zahlreiche bauliche und technische Highlights. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen sowie moderne Heizungs- und Elektropakete. Die großzügige Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein gesundes Wohnklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenso inklusive wie eine Luftdichtigkeitsmessung. Zudem erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater.
Beschreibung
Diese exklusive Villa in Nürnberg wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Auf einem großzügigen Grundstück von 919 m² entsteht ein elegantes Zuhause mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 249, 50 m², das Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort bietet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard. Mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und dabei höchste Qualitätsstandards erfüllt.
Lage
Die Villa befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer idealen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Nürnberg bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei diesem Objekt ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten, welches Ihnen den kompletten Ausbau von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihre Villa professionell fertiggestellt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbauoptionen, hoher Qualität und umfangreichen Inklusivleistungen. Profitieren Sie von einem zuverlässigen Partner, der Ihnen maximale Sicherheit und Freiheit bei der Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses bietet.
Adresse der Immobilie
90480 Nürnberg / Mögeldorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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