Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die Innenausstattung umfasst Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen in bester Qualität. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz.
Die Haustechnik ist komplett installiert inklusive aller Rohrleitungen, Steckdosen und Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Dämmstoffe werden fachgerecht in Wände, Decken und Dachschrägen eingebracht, um optimale Wärmedämmung und Schallschutz zu gewährleisten.
Mit dem enthaltenen Ausbaupaket und der persönlichen Ausbauberatung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu vollenden - mit detaillierten und leicht verständlichen Anleitungen sowie professioneller Unterstützung.
Beschreibung
Erleben Sie mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Nürnberg Ihr persönliches Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123, 24 m² verteilt auf drei Etagen und einem 459 m² großen Grundstück bietet dieses moderne Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Die 4, 0 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen Raum für Komfort und Funktionalität. Das Haus entspricht dem hohen KFW55-Standard und garantiert Ihnen energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau.
Das durchdachte Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihre Doppelhaushälfte flexibel und individuell zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Profitieren Sie von der hohen Qualität und der nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima und langfristige Werthaltigkeit sorgt.
Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. allkauf übernimmt für Sie wichtige Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Ihr Haus termingerecht und mit höchster Präzision fertiggestellt wird. So sparen Sie wertvolle Zeit und genießen gleichzeitig die Sicherheit einer professionellen Bauausführung.
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Nürnberg. Die Lage bietet hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen das Wohnen hier besonders familienfreundlich und abwechslungsreich.
Nürnberg überzeugt als lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkauf und Kultur, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Hier finden Sie das perfekte Umfeld für ein harmonisches Familienleben.
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wir wissen, wie viele Unsicherheiten beim Hausbau auftreten können - von Lieferverzögerungen bis zu unerwarteten Kosten. Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite: kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen volle Planungssicherheit.
Besonders für Vielbeschäftigte ist das Dienstleistungspaket Free Time ideal, da allkauf wichtige Gewerke für Sie übernimmt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2, 75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause!
Adresse der Immobilie
90480 Nürnberg / Mögeldorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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