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Natur pur! Außergewöhnliches Architektenhaus in traumhafter Lage und mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus in Schmelz 66839

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2026-05-MC-116    (oid: 27355602)
394.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
275,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 394.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:4
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 4.700,00 m²
Wohnfläche:ca. 275,00 m²
Baujahr:1984
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:180.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2008
EPass gültig bis:24.06.2036
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:12.09.2026
Merkmale: - Offene Küche
- Gäste WC
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
[...] Weitere Informationen und exklusive Details finden Sie unter www.conrad-immobilienmakler.de
Beschreibung
Einmalige Naturlage – unmittelbar im Grünen! Bebauungsgrenze!

Hochwertiges Architektenhaus in 66839 Schmelz, Landkreis Saarlouis

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet modernes Wohnen mit der Ruhe der Natur. Umgeben von viel Grün, bietet das Objekt auf zwei Wohneinheiten insgesamt 275 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Großzügigkeit.

Hauptwohnung mit 220 m² Wohnfläche

Über drei großzügige Bereiche erstreckt sich die Hauptwohnung und entfaltet eine lichtdurchflutete, war [...] Weitere Informationen und exklusive Details finden Sie unter www.conrad-immobilienmakler.de
Lage
Schmelz ist mit rund 16.800 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde des nördlichen Saarlandes und liegt im Landkreis Saarlouis, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Primstal. Die Gemeinde umfasst sechs Ortsteile, darunter Schmelz selbst sowie u. a. Hüttersdorf, Limbach, Michelbach und Primsweiler, und zeichnet sich durch einen in den vergangenen Jahren neugestalteten Ortskern mit mehreren modernen Verkehrskreiseln aus.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die durch die Gemei [...] Weitere Informationen und exklusive Details finden Sie unter www.conrad-immobilienmakler.de
Sonstiges
Sie erhalten über unseren direkt angeschlossenen Finanzierungspartner ein Finanzierungsangebot aus über 500 Banken. Auch zuverlässige und kompetente Handwerker finden Sie auf unserer Webseite.

Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser durch Michael Conrad Immobilien exklusiv angebotenen Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt: 3, 57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Verkäuferseite zahlt an uns Provision in selbiger Höhe. Durch die Annahme dieses Exposés und die weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen wird im Falle eines Kaufvertragsabschlusses eine Maklerprovision in der vor genannten Höhe fällig, die direkt an den Makler zu zahlen ist (§ 328 BGB Vertrag zugunsten Dritter).

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) beruhen auf Angaben der Verkäuferseite oder dessen Vertreter. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Michael Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften. Der Verkäufer, die Verkäuferin zahlt an uns Provision in selbiger Höhe.

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Adresse der Immobilie
66839  Schmelz
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
Anbieter
Michael Conrad Immobilien
Herr Michael Conrad
www.conrad-immobilienmakler.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Conrad Immobilien
Herr Michael Conrad
Trierer Straße 12-14
66839  Schmelz
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