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Individuell geplante Villa mit 6 Zimmern in Bad Münstereifel - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Villa in Bad-Münstereifel, Münstereifel 53902

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 4168-322-kw37-197397    (oid: 27355534)
553.350 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
195,50 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 6 Zimmer Villa zum Kaufen in Bad-Münstereifel
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Kaufpreis: 553.350 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 429,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,50 m²
Stand vom:12.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Das Haus entsteht in fortschrittlicher Holzrahmenbauweise mit ausgesuchten Materialien und moderner Technik:

- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Massive Echtholztreppe als attraktives Highlight
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für kontrolliertes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket für gute energetische Eigenschaften
- Inklusive Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Raumhöhe von 2, 75 m für ein luftiges Wohnambiente

Das im Angebot enthaltene "Active Time" Dienstleistungspaket beinhaltet Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst und können so Einfluss nehmen sowie Kosten reduzieren.
Beschreibung
Diese stilvolle Villa mit sechs Zimmern wird als individuelles Projekt nach Ihren persönlichen Wünschen realisiert. Auf einem 429 m² großen Grundstück in einem begehrten Wohngebiet von Bad Münstereifel entsteht ein modernes Wohnhaus mit 195, 50 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, zwei zeitgemäße Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC - bestens geeignet für Familien und Besucher.

Das Bauvorhaben überzeugt mit einem cleveren Raumkonzept und einer Bauausführung gemäß KfW55 Standard, sodass Sie von einem angenehmen Wohnklima und einem reduzierten Energiebedarf profitieren. Architektur sowie Innenausstattung gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen und können so Ihr zukünftiges Eigenheim aktiv mitgestalten.
Lage
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, familienorientierten Gebiet von Bad Münstereifel. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit nahen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights, die zu Erholung und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung einladen. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders reizvoll.
Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und verlässliche Fertigstellung. Sie erhalten ein modernes Fertighaus mit flexibler Raumgestaltung, hochwertiger Bauweise und einem umfassenden Servicepaket. Unsere Dienstleistungspakete für Berufstätige, Selbstbauer und Heimwerker geben Ihnen die Möglichkeit, den Anteil an Eigenleistungen individuell zu bestimmen und dadurch Kosten zu optimieren.

Im Hauspreis enthalten sind:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektroinstallationen
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Durchführung eines Luftdichtigkeitstests
- Raumhöhe von 2, 75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Komplette Haustechnik samt Rohrleitungen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitäreinrichtungen
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Ausführliche und verständliche Montageanleitungen
- Passende Ausbaupakete samt Material und Werkzeug
- Persönlicher Berater für Ihren Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Garantierte Lieferung zum bestätigten Montagetermin
- Zeitgemäße Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Breite Auswahl an Hausmodellen und Bauweisen

Ihre Vorteile bei allkauf Fertighäusern:
- Kurze Lieferzeiten: durchschnittlich 14 Wochen
- Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung realisierbar
- Hervorragende Material- und Bauqualität
- Holzrahmenbauweise
- Betreuung durch erfahrene Experten im Hausbau

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Reservieren Sie jetzt Ihren Termin für die Planung Ihres allkauf Hauses.

Adresse der Immobilie
53902  Bad-Münstereifel / Münstereifel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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