Die Warmmiete beträgt € 1.620.- und setzt sich wie folgt zusammen: 1.390.- Kaltmiete 50.- Küchenmiete (Neu eingebaut im Mai 2023) 180.- Nebenkostenvorauszahlung Die Kaution Beträgt € 4.320.- OPTIONAL besteht noch die Möglichkeit, für € 100.- extra einen Tiefgaragenstellplatz einer anderen Wohnung zusätzlich anzumieten. Die Wohnung selbst besitzt keinen Tiefgaragenstellplatz und es muss auf den verfügbaren öffentlichen Parkplätzen im Aussenbereich geparkt werden.
Beschreibung
Diese Wohnung wurde bis April 2023 komplett saniert und neu mit Bodenbelegen, Edelputz an den Wänden sowie neuem Bad und Küche ausgestattet! Um in die Wohnung zu gelangen, fahren Sie mit dem Lift direkt in den obersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Lage der Wohnung ist bestens im neuen Zentrum von Grenzach-Wyhlen gelegen unweit der Grenze, diversen Einkaufsläden, Bahnhof, Busstation (mit Verbindung direkt nach Basel), Restaurants, Banken und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Gegenüber des Fahrstuhls befindet sich die Eingangstür. Über den Flur betreten Sie die komplett neu sanierte und renovierte Dachgeschosswohnung mitsamt einem Zugang zum Dachgeschoss von der Wohnung aus!!! Nach betreten der Wohnung befindet sich gleich rechter Hand Platz für die Garderobe sowie linker Hand eine Abstellraum Nische mit Tageslichtfenster. Wenn Sie geradeaus weiter gehen, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Gleich rechts befindet sich das Bad mit Waschbecken, Dusche, Toilette, Pissoir, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Im Wohnzimmer befindet sich an einer Wand auch direkt die Klapptreppe in den Dachstuhl, welche Sie in den ca. 35 m2 Grundfläche Dachspeicher führt. Vom Wohnzimmer geradeaus gelangen Sie in die drei Zimmer. Das linke Zimmer besitzt zwei Tageslichtfenster und das mittlere Zimmer ein Tageslichtfenster. Das ganz rechts befindliche Zimmer führt Sie per Balkontür auch auf den ca. 6m2 grossen Balkon. Insgesamt hat diese Wohnung einen guten und praktischen Schnitt, verteilt auf 4 Zimmer sowie 1 Bad und 1 grösserer Dachspeicher mit Fenstern. Der gesamte Boden ist überall neu mit Fliessen in heller freundlicher Holzoptik belegt. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz, da sich hinter dem Haus ein grosser Parkplatz mit genügend kostenlosen Parkplätzen befindet.
Lage
Zentraler geht es nicht! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe und zu Fuss gut erreichbar. Direkt vor dem Haus entsteht ein kleiner Park und eine Markthalle. Wir befinden uns direkt in der neuen Mitte Grenzachs.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
Baslerstrasse 25
79639 Grenzach-Wyhlen / Wyhlen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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