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Individueller Bungalow in Viersen - Flexible Planung und gemeinsamer Ausbau mit allkauf

Bungalow in Viersen, City 41748

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3188-317-kw36-1951081    (oid: 27351444)
599.999 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
116,37 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 599.999 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 116,37 m²
Stand vom:12.09.2026
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit baulichen und technischen Details, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Es verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2, 75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Darüber hinaus gehören Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen zur Ausstattung. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind inklusive. Die Sanitär- und Elektroinstallationen werden gemäß dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernommen, wobei Sie selbst den Trockenbau und Estrich ausführen.
Beschreibung
Dieser projektiert geplante Bungalow in Dormagen bietet Ihnen ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltbares Zuhause mit 4, 0 Zimmern und einer Wohnfläche von 116, 37 m². Auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² entsteht ein ebenerdiges Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Die durchdachte Architektur und flexible Grundrissgestaltung gewährleisten, dass Ihr Wohntraum Wirklichkeit wird. Zudem entspricht das Haus dem energieeffizienten KfW55-Standard, der nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.

Als besonderes Highlight ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket unterstützt Sie bei den zentralen Installationen von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können - so profitieren Sie von einer Kostenersparnis und bleiben dennoch fachlich begleitet.
Lage
Der Bungalow befindet sich in Viersen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.



Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 199.000 Euro

Adresse der Immobilie
41748  Viersen / City
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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